Здравствуйте.
Во время ремонта, в квартире этажом выше, произошел прорыв стояка отопления в ванной комнате. Пострадал потолок, ламинат, обои в двух помещениях. В акте, виновником указан сантехник, который проводил работы. Но его "естественно" уволили и с ним связи нет. Собственник, в чьей квартире произошла протечка, возмещать ущерб отказывается, ссылаясь на то, что виновник сантехник. ЖКС, соответственно тоже снимает с себя вину.
Ущерб оценили в 150000 рублей.
Акт мы с такой формулировкой пока не подписывали.
Как действовать? На кого в данном случае следует подавать в суд?
В суд с иском к УК о возмещении ущерба.
Возможно, Вы имели в виду всё же не стояк отопления, а стояк системы горячего водоснабжения (ГВС)? В любом случае, эти трубопроводы относятся к общедомовому имуществу и за их состояние отвечает управляющая компания (УК), а не конкретный работник, нанятый этой УК. В подобных случаях юристы советуют подавать иск к УК, а третьей заинтересованной стороной указывать в иске собственника квартиры, где произошёл прорыв стояка ГВС (отопления).
У на нет ГВС. Колонка.
По сути, Вам нужно определиться с границами зон ответственности между собственником вышележащей квартиры и управляющей компанией (УК). В зависимости от этого, Вы сможете решить, кто будет ответчиком, а кто - 3-ей заинтересованной стороной. Если услуги на возмездной основе по ремонту системы отопления собственнику оказывала УК по его официальной заявке, то она и должна отвечать за нанесенный Вам ущерб. Если же собственник нанял слесаря самостоятельно, то очевидно, он и должен быть Ответчиком по Вашему иску. Для лучшего понимания прилагаю копию обобщенной схемы системы отопления, которая, надеюсь, поможет Вам. Удачи!
Ничего себе