Расчет площади дома при оплате за отопление

У нас новостройка. Кательная на несколько домов. Итп в доме для подогрева воды как для тепла, так и отопления.

Есть общедомовой счетчик и у всех квартир индивидуальные счетчики.

Также есть в подвале нежилые помещения в виде кладовок, они оформлены в собственность, но батарей там нет. Зато в подвале проходят трубы отопления и находится сам учетный узел тепла.

Также в подъезде, в тренажерном зале стоят радиаторы отопления.

РСО при расчете платы за отопление по одн берет в расчет площадь дома, в которую не включены кладовки и не включены места общего пользования с радиаторами.

Законно ли это?