Что такое долевое строительство?

Долевое строительство ー это особая форма инвестиционной деятельности, при которой строительная или инвестиционная организация привлекает денежные средства участников долевого строительства ー граждан или юридических лиц ౼ для строительства объектов недвижимости.​ Участники выплачивают объем своей доли в рассрочку.​

Одним из главных преимуществ является возможность покупки жилья на этапе строительства, что позволяет существенно сэкономить средства.​ Квартиры на этапе строительства, а тем более на этапе проектирования, обычно стоят дешевле готовых жилых помещений. Будущие жильцы заранее оплачивают свои квадратные метры и тем самым вносят свою лепту в финансирование стройки.​

При долевом строительстве собственником жилья становится именно участник долевого строительства, а не застройщик.​ После завершения работ участник получает свою долю недвижимости в соответствии с заключенным договором.​

Оплата в рамках долевого строительства, как правило, производится в безналичном порядке.​ Есть возможность выбора единовременной выплаты или поэтапного порядка оплаты квартиры.​ Важно учитывать, что договор участия в долевом строительстве может быть передан третьим лицам по договору уступки права требования.​

Для регистрации договора долевого строительства предусмотрена государственная пошлина.​ Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, размер пошлины для физических лиц составляет 350 рублей, а для юридических лиц ー 6000 рублей.​

Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) является основным документом, по которому покупатель передает строительной компании свои денежные средства на этапе строительства недвижимости.​ Данный договор заключается между застройщиком и будущим собственником.

Особое внимание следует уделить проверке объекта долевого строительства.​ В согласованный срок участник долевого строительства должен осмотреть объект и проверить его соответствие условиям договора.​ Это важно для того, чтобы убедиться в качестве строительства и соответствии договорных обязательств.

Долевое строительство представляет собой удобную и доступную форму покупки жилья, которая позволяет экономить на стоимости квартиры и получить недвижимость на этапе строительства.​ Однако перед заключением договора особое внимание необходимо уделить проверке застройщика, качеству строительства и условиям договора, чтобы избежать возможных проблем в будущем.​