Ремонт квартиры выгодней делать самому, нежели нанять специалистов

«Ремонт квартиры: делать самому нельзя нанять специалистов»

А вот где запятую в этом предложении, каждому придётся решать самостоятельно. Очень сложный выбор.

Я только могу рассказать о личном опыте. В далёком 2019 году мы приобрели в ипотеку однокомнатную квартиру, было лето, но так случилось, что дом сдали только перед Новым годом. И сразу после новогодних каникул я стал перед выбором, начинать отделку квартиры самим, или нанять специалистов.

Зимой в нашей организации всегда мало роботы, поэтому предложение старшего сына о самостоятельной отделке квартиры было принято с энтузиазмом.

Однако, этот энтузиазм уже через неделю очень быстро угас. Причина проста, до банального, ремонт квартиры в новостройке обычно начинается со шпаклёвочных работ. И вам очень повезёт, если штукатурка стен в квартире выполнена качественно.

В нашем случае, качество штукатурки оставляло желать лучшего, поэтому шпатлевали мы свою однёшку ровно месяц.

А этапы шпатлевания следующие:

огрунтование стен, шпатлёвка на 1 слой, шкурёжка, снова огрунтование, шпатлёвка уже финишным материалом и ошкуривание стен под окраску. Последний этап самый муторный и пыльный. А теперь давайте посчитаем экономику: 37,2 м 2 – площадь потолка, и где-то порядка 112 м 2 – площадь стен.

Итак, получается, 37,2*130+112*120=18276 рублей. Нормальная бригада отделочников, такую квартиру отшпатлевала бы за 2-3 дня.

Идём дальше. Сантехнические работы и наклейку плитки я сразу решил доверить специалистам. Сантехники в один день сделали разводку за 10000 рублей. Плитка на пол в ванной комнате обошлась в 17500 рублей вместе с материалом. В итоге, всё про всё обошлось в 27500 рублей. Дальше осталось покрасить все потолки и стены на кухне. Эти работы, так же, как и все остальные мы с детьми делали сами.

В оконцовке, наклеили обои в комнате и оштукатурили декоративной штукатуркой коридор. И, как завершающий штрих, средний сын занялся наклейкой плитки ПВХ на пол.

На этих работах мы сэкономили 32220 рублей

(37,2 м 2*150 руб-окраска потолка, 72 м 2*120 – наклейка обоев, 30 м 2*250-декоративная штукатурка и 37,2*250-плитка ПВХ). Ремонтом занимались с середины января по апрель включительно. Это при том, что бригада бы сделала такой ремонт максимум за месяц-полтора.

Получается, в сухом остатке два месяца, за которые можно было бы брать деньги с арендаторов. Средняя аренда такой квартиры в этом районе 14000 рублей за месяц. Итого, доход бы получился в районе 28000 рублей.

Выгода при самостоятельном ремонте получается в районе 22496 рублей. Плюсы в этом следующие: с пользой провели свободное время и научились отдельным видам работ.

Минус один, и при этом, существенно большой: при отсутствии опыта работы ведутся очень долго. Но, поверьте на слово, каждый может эти работы выполнять. Тем более видеоуроков в интернете полным-полно.

Поэтому, уважаемый владелец будущих квадратных метров или настоящих и требующих ремонта, выбор за тобой.

И пусть фраза «Глаза боятся, - а руки делают!» станет вашим девизом.