₽
Марина
Подписчиков 4970
09.07.2024, 01:24
8.4МВ России всё активнее развивается сфера мобильности, включая использование ...
Подробнее
Неинтересно
МаринаПодписчиков: 13
1350Могу ли заплатить аренду только по факту нахождения в квартире?
611 просмотров
290 дочитываний
15 комментариев
Эта публикация уже заработала 14,63 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Ситуация: мы сняли квартиру, в этот же день обнаружили тараканов, решили подумать, что делать дальше. На следующий день мы написали, что жить с такими соседями не собираемся и хотим съезжать.
По договору прописано, что мы можем досрочно выехать предупредив не менее чем за 14 дней. Я ссылаясь на это и по-хорошему, предложила, чтоб хозяйка забрала деньги за две недели, но жить мы там не будем. Отдаем ей ключи на этой неделк, она нам – залог и деньги за оставшиеся дни.
Сейчас я думаю, мы имеем право отдать ей сумму меньше, например, не за две, а за одну, все равно мы там вообще приходили только, чтоб убраться? Вещи свои не перевозили. Пробыли там три дня.
15 комментариев
Подписаться
Донаты ₽Комментарии: 15
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения8.4М₽
Лебедева Инга Олеговна
Подписчиков 944
22.04.2024, 13:01
551.7кРанее я уже писала о мошеннических схемах, которые пытаются использовать по отношению к адвокатам,...
Подробнее
Неинтересно
₽
Ваганов Максим Владимирович
Подписчиков 6489
02.04.2024, 11:43
3.7МЧто-то вдруг вспомнились катакомбы в "славном Чертаново", что на Академика ...
Подробнее
Неинтересно
Здравствуйте уважаемая Марина!
В данном конкретном вашем случае, Согласно ч. 1 ст. 676 ГК РФ хозяин квартиры, выступающий наймодателем и заключивший договор, обязан передать вам жилое помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению.
На основании норм жилищного законодательства, квартира должна удовлетворять бытовые или иные нужды гражданина, связанные с проживанием в ней.
Жилое помещение должно иметь такое состояние, чтобы пользование им соответствовало санитарно-гигиеническим требованиям, установленным законом (на основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
В этой связи, если Вы как арендатор обнаружили насекомых после заключения договора, а Вы вправе требовать досрочное расторжение договора в одностороннем порядке в силу положений ст. 687 ГК РФ.
И собственник должен вернуть Вам депозит (если вносился) и часть платы за аренду.
А если проигнорированы ваши требования, необходимо направить досудебную претензию Арендодателю.
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд о расторжении договора аренды, принудительном взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ), компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Марина!
Если хозяйка картиры не предприниматель, то выскание морального вреда прямо не предусмотрено законодатесльством . Большая вероятность что по моральному вреду в таком случае , в его взыскании будет отказано. А так все правильно.
При аренде квартиры оплата производится независимо от того, проживает арендатор на съёмной квартире или нет. Отсутствие на протяжении некоторого времени в арендованном жилье не является основанием для отказа оплачивать съёмное жильё. Если, конечно, это не оговаривалось заранее.
Так суть вопроса заключалась не в этом. А совсем в другом. То, что вы написали мы и так знаем, если перечитать то, о чем я написала.
Когда вы заселялись что тараканов не видно было? Или вам нужно было срочно и вы согласились лишь бы переночевать? Следы тараканов всегда видно. Если она скрыла тараканов, ну попросила их не выходить когда вы придете то она не права. Хозяйка должна была предупредить квартирантов, что есть тараканы и она предпримет все действия чтобы их не было, и это было бы согласовано. Договор составляли?
Когда мы заселились их не было, были бы - не подписывали бы ничего. Или они должны были нас с порога встречать и махать вместе с хозяйкой? Мы не ищем и не искали быстрый вариант, нам было и есть, где жить, пока идём новое жилье. С этим не торопились.
Конечно же, никто никого не предупреждал и никто и не знал, что они есть - как нам проговорила хозяйка.
Тараканы появились везде. То есть если в каком-то городе обнаружена квартира с тараканами, то вероятность, что вы снимите другую квартиру без тараканов очень низка. Но в магазинах полно хороших и не опасных для людей и животных средств для подавления тараканьей активности. К тому же, если не оставлять открытой остатки пищи, то долго тараканы в квартире не задержатся. Сами испробовали - тараканы как пришли, так и ушли.
Ну не надо, это не от города зависит, мы не в первый раз снимаем квартиры и нигде, кроме этой, их не было!
Зависит от того и кто снимает , и кто сдает. Можно не появляться в квартире пока там кто-то живёт из съемщиков и им доверять, но после них тараканьи следы лучше убирать и понимать, что если следы есть, то тараканы тоже расплодились, и принимать меры.
Снимать и отдавать деньги за соседство с тараканами мы не планировали. Поэтому сделали все по договору. И свалили оттуда.
Не живите ТАМ( съезжайте)
И НЕ будете платить.. А так НЕ волнует,живете вы ТАМ или НЕТ,
сняли хату,вещи внесли,а там по БА-РА-БА-НУ..
Это как аренда в магазине. типа я товар привез,но НЕ работаю же,пока,поэтому платить НЕ буду...-))))
Мы там и не ЖИЛИ, и вещи НЕ ЗАВОЗИЛИ, и ЭТО ПРЕКРАСНО. Раз вас НЕ ВОЛНУЕТ, НО вы прокомментировали, значит волнует 😉
И да, мы заплатили, как по договору, остальное нам вернули.