Носова Мария Борисовна
Носова М. Б.Подписчиков: 3862
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг562.7к

Что такое "долго" для риелтора и для продавца?

110 просмотров
5 дочитываний
2 комментария
Эта публикация уже заработала 0,30 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Что такое "долго" для риелтора и для продавца?

- Квартира в рекламе целых две недели и все ещё не продана!

Не стану скрывать, такое риелторы слышат часто. Но, что такое "долго"? И почему процесс продажи может сильно затянуться?

Начну с цифр, проверенных годами работы крупнейших агентств недвижимости страны. Средний срок экспозиции квартиры составляет 2-3 месяца с момента начала работы с объектом. За это время нужно привести помещение в относительный порядок, найти все документы и понять чего не хватает, разрешить разногласия, если собственников несколько, сфотографировать, подготовить красивое описание. И только после этого запустить рекламную кампанию. Сколько это времени занимает? От 1 дня до бесконечности!

Второй момент - цена. Понятно, что каждый владелец обожает свою квартиру в любом ее виде. Но далеко не все покупатели готовы платить за нее требуемую сумму. Тут уж придется считаться с условиями рынка недвижимости. Квартиру купят за ту цену, которой она соответствует! Это важно учитывать и при подготовке к продаже, и при показах. Бардак, грязные окна, разрисованные обои, миски и лотки для животных - все это не красит, и не ускоряет продажу. Это вовсе не означает, что нужно сделать дорогущий ремонт перед продажей! Нет, опрятное помещение и адекватная цена - решают!

И еще момент, связанный с ценообразованием: "хотелки" продавца не волнуют покупателей! Им совершенно не интересно что покупает продавец, куда переезжает или кому должен помочь. Покупатель ищет для себя и руководствуется своими предпочтениями.

И, наконец, местоположение квартиры. Купят там, где удобно конкретному человеку. Если район ходовой - продажа случится быстрее. Окраины, спальные районы, пригороды - тут уж придется ценителя ждать)

Это далеко не все факторы, которые влияют на срок выхода на сделку. Стоит учитывать порядок расчетов, количество продавцов, наличие детских долей, возраст продавцов, состояние документов (и не только на квартиру! люди и без паспорта живут, бывает).

Резюме: чистая квартира с отзывчивым и разумным собственником, с адекватной ценой продается в среднем 1-2 месяца. Все остальное - от 3 месяцев!

Учитывайте эту информацию при планировании продажи!

Источник: Подробнее ➤

2 комментария
Понравилась публикация?
24 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Носова Мария Борисовна
Комментарии: 2
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34978
22.03.2024, 15:36
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.5М
Многие считают, что у себя дома они имеют право делать все что захотят, и их не должны ...
Подробнее
Неинтересно
-14
91
Стельмашенко Алексей Владимирович
Подписчиков 14
05.04.2024, 14:14
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.6к
Продаю недвижимость (гараж) за более 1млн.р, на участке 12 соток собственник.Недвижимость ...
Подробнее
Неинтересно
0
9
Елена Юрьевна М.
Подписчиков 85
11.04.2024, 14:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг203.2к
Добрый день, летом 2016 года я решила в поисках лучшей жизни переехать из Саратова в Москву.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Наталья
Подписчиков 125
10.04.2024, 09:43
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг85.7к
При оформлении ипотечного кредита заемщик должен собрать значительный пакет ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Наталья
Подписчиков 125
10.04.2024, 09:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг85.7к
Ипотека – долгосрочный кредит на приобретение жилья, которое выступает в качестве
Подробнее
Неинтересно
0
4
Магукси
Подписчиков 750
08.04.2024, 15:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.1М
Я когда только начинала работать риэлтором, было это лет 7 назад, и видимо ...
Подробнее
Неинтересно
0
6
Светлана Н.
Подписчиков 4579
08.04.2024, 14:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Граждане России начали активно приобретать загородные дома и участки в различных населенных пунктах.
Подробнее
Неинтересно
0
5
Гуляйко Екатерина Анатольевна
Подписчиков 110
08.04.2024, 10:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7947
Подробнее
Неинтересно
01:08
Поделитесь этим видео
0
0