Жильцам не будут выставлять счета при отключении коммунальных услуг

Восьмой Кассационный суд общей юрисдикции указал, что жильцы не должны платить за коммунальные услуги, которые им не предоставляются.

СПРАВКА по результатам обобщения судебной практики разрешения судами Восьмого судебного кассационного округа споров о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги/

УТВЕРЖДЕНА постановлением президиума Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2024 года № 2.

Суть спора

В обзоре Кассационного суда приведена история россиянина, который отключил свою квартиру от газа, установив заглушки, а вместо газовой плиты поставил электроплиту.

При этом газовая компания все равно выставила жильцу счета.

То есть в квартире действительно не было никакого газового оборудования, доказательств возобновления подачи газа в жилое помещение у газовщиков не было.

Газоснабжающая организация обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения в МКД о взыскании задолженности за поставляемый ресурс (газ).

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, суд апелляционной инстанции не учёл особенности, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку к участию в деле в качестве соответчика не был привлечен второй собственник жилого помещения. Апелляция решение суда первой инстанции отменила, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

Разъяснение правовых нюансов

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

"Ответчики газом не пользуются около 25 лет, при неоднократных проверках газового оборудования замечаний со стороны газоснабжающей организации не имелось, требований о замене заглушки не предъявлялось, плата за газ не начислялась", - сказано в обзоре суда.

Порядок поставки газа гражданам, права и обязанности абонента и поставщика газа, порядок проведения проверок, порядок и условия приостановления исполнения договора предусмотрены Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549. В силу подпунктов «а», «г» пункта 21 указанных Правил абонент обязан:

• оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме;
• сообщать поставщику газа сведения о показаниях прибора учета газа в установленный в договоре срок, если иной способ получения поставщиком газа таких сведений не установлен договором.

В соответствии с положениями пункта 49 Правил, поставщик ресурса обязан без расторжения договора приостановить подачу газа по заявлению абонента на срок, указанный в заявлении, при условии оплаты абонентом расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и последующему подключению газоиспользующего оборудования этого абонента.

В тех же Правилах оговаривается право абонента в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, или расходы, связанные с проведением работ по отключению внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования.

При этом договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети либо со дня отключения внутриквартирного газового оборудования от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования. Эти действия должны быть подтверждены fктом об отключении внутридомового или внутриквартирного газового оборудования соответственно от газораспределительной (присоединенной) сети или от сети, входящей в состав внутридомового газового оборудования, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

Из представленного в суды fкта обследования внутриквартирного газового оборудования следует, что квартира, принадлежащая ответчику, была отключена от газоснабжения, установлено временное отключающее устройство (заглушка), газовая плита заменена на электрическую, что фактически исключает любую возможность потребление газа для бытовых нужд.

Доказать, что гражданин поставил заглушки самовольно, не предупредив о своём желании газовую службу, тоже в деле нет.

По этой причине счета коммунальщиков были отклонены судом.

"Фактическое приостановление подачи коммунального ресурса исключает начисление платы за потребление этого ресурса, в том числе по установленным нормативам", – подчеркнул Кассационный суд.

Резюме

Кассационный суд указал, что выводы суда апелляционной инстанции о том, что ресурсоснабжающая организация не проводила в установленном порядке отключение газового оборудования в квартире ответчика, следовательно? Собственник самовольно установил электроплиту, признаны несостоятельными.

Суд напомнил, что при прекращении подачи ресурса в жилое помещение неправомерно взимать за него плату, выставляя собственникам счета.