Как оформить сервитут на примере практической ситуации: коротко о важном

Введение и практическая ситуация

В настоящей статье как обычно на примере практической ситуации разберем непростой правовой вопрос: как оформить сервитут? Такие вопросы возникают не так часто в моей юридической практике, но все же они случаются. Хотелось бы больше практики по этому вопросу, но пока только то,что имеем и попробуем разобрать.

Практическая ситуация. У гражданина с родителями имеется земельный участок с дачей, но такой участок не предполагает возможности подъехать на него на машине, имеется только совсем узкий проход. Родители уже в возрасте и им сложно подходить на участок, а также в целом передвигаться, гражданин хочет подвозить их прямо на участок, чтобы избежать лишних проблем. Гражданин задается вопросом: как ему потребовать от соседей организовать подъезд к своему участку? Коротко обозначу ответ на этот непростой вопрос.

Ответ и разъяснения юриста

Для проезда через соседний участок можно установить сервитут. Но это возможно только в том случае, если у собственника участка нет другого способа попасть к себе на участок, кроме как через участок соседа. Если же все-таки другой способ есть (пусть даже не такой удобный), нужно будет использовать его, не обременяя соседа проходом или проездом. Все это придется доказать и пояснить причины, по которым требуется проезд.

Сервитут можно установить по договоренности с соседом, а если такого согласия нет, то тогда через суд. Сервитут необходимо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре.

ВАЖНО ПОНМИТЬ! Собственники земли, обремененной сервитутом, имеют право требовать плату за пользование их участком. Какую - он уже решает сам, но сумма должна быть обоснованной и соразмерной ситуации.

Правовое обоснование: ст. 23 ЗК РФ

PS: Если статья вам помогла в разрешении правового вопроса или просто понравилась и вы сочли ее интересной, то буду благодарна за перечисление донатов.