Нарушение закона управляющей компанией по взысканию долгов ЖКУ. Случай из практики. Это должны знать все

Доброго время суток вам, уважаемые читатели!

В нашем городе управляющая компания разнесла по всем почтовым ящикам квартир в жилых домах небольшие уведомления на грязно-жёлтых листочках.

В уведомлении указывалось, что у жителя имеется задолженность именно перед управляющей компанией за услуги:

Указывались сумма долга и дата, на которую образовался долг указанной суммы.

В конце уведомления была приписка, что если долг будет не оплачен, управляющая компания подаст на должника в суд на предмет основного долга, пени и госпошлины.

Очень многие жители, получив такое уведомление, не станут разбираться и оплатят долг и копию квитанции отправят на электронный адрес управляющей компании.

По должникам, кто не оплатил по уведомлению задолженность, управляющая компания направила заявления в судебный участок для взыскания своей задолженности и получении судебного приказа для принудительного взыскания.

Очень многие знают, что судебный приказ, полученный на портале "Госуслуги", направляется судом для сведения и обжалования в случае несогласия с начисленным долгом. Что даёт время жителям на подачу заявления об отмене судебного приказа. А многие жители, получив такой судебный приказ, просто оплачивают всю присужденную судом сумму и направляют квитанцию об оплате в управляющую компанию.

Однако не все жители учитывают и сразу не берут во внимание, что ООО "МосОблЕИРЦ" (в Подмосковье, например) формирует единый платежный документ на оплату всех услуг ЖКХ. Этот информационный расчётный центр создан учредителем АО "Мосэнергосбыт" специально для оплаты за услуги ЖКХ.

ООО "МосОблЕИРЦ" по договорам организации расчетов (гл. 52, ст. 1005 ГК РФ) обязано вести и несёт ответственность за базу лицевых счетов всех жильцов за ЖКУ, начисление расчётов, печатать платёжки, осуществлять их доставку, вести расчётно-кассовое обслуживание, осуществлять работу с дебиторской задолженностью (взысканию долгов), "расщеплению" платежей (разнос суммы оплаты на каждый вид услуги ЖКХ).

Если вы уже получили судебный приказ от мирового судьи, то необходимо срочно написать заявление на отмену судебного приказа по вашему номеру дела.

В заявлении укажите:

К заявлению приложите копию своего Единого платежного документа на услуги ЖКХ от ООО "МосОблЕирц" и направьте через канцелярию судебного участка или заказным письмом с уведомлением через почту.

Мировой судья рассмотрит ваше заявление и вынесет определение об отмене судебного приказа по вашему номеру дела.

При упрощенном производстве (ч. 2, 3 ст. 232 ГПК РФ) по заявлению на вынесение судебного приказа суд рассматривает дело без вызова сторон. И, конечно, управляющая компания получит много судебных приказов на взыскание выставленных ею долгов, взяв в расчёт то, что судебный приказ напрямую предъявляется на счёт должника в Сбербанке или другом банке. И задолженность быстро списывается с карт жителей на счет управляющей компании.

А для тех, кто отменил судебный приказ, управляющая компания уже не осмелится подавать исковое заявление в районный или городской суд. Иначе у неё возникнут тяжелые последствия от налоговых служб и служб ГЖИ, лишение лицензии на осуществление своих видов деятельности.

В таких случаях напрашивается один вывод:

Спасибо всем, кто ознакомился со статьёй.

А у вас были такие случаи от управляющей компании?

Пишите в комментариях своё мнение.

Всего вам доброго!

С уважением,

Ирина Корнилова