Интересная новость на ноябрь 2025 по недвижимости
Начиная с 01.02.2026 года семейную ипотеку нельзя будет оформить на одного из супругов. В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками. Исключение - если супруга ( супруг) иностранный гражданин.
Как правильно купить квартиру: основные способы расчётов по договору купли-продажи
Сегодня поговорим о способах оплаты при совершении сделки купли-продажи. Один из самых важных моментов, когда покупаете недвижимость, это определение способа оплаты покупателем и получение денег продавцом,...
В Госдуме призывают защитить добросовестных покупателей по делам о мошенничестве с недвижимостью
Картинка создана нейросетью (не 5-комнатная, конечно, но такие тоже продают) Последние дни буквально из каждого утюга обсуждается у нас одна тема недвижимости, связанная с одной известной певицей.
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
«Эффект Долиной» появился в википедии — ситуация с певицей настолько разнесла интернет, что её историю уже оформили как отдельный термин
Википедия открыла глаза на зловещий "эффект Долиной". Представьте: вы с трудом накопили на квартиру, продавец получил деньги… и вдруг заявляет, что стал жертвой мошенников, требуя отмены сделки.
АвтоВАЗ вернул женщине деньги за постоянно ломающуюся Весту, а проценты по кредиту платить отказался. Но в суде оказалось — она права
Вот вам история об очередном некачественном автомобиле, но с важным нюансом: вернуть ...
Будьте осторожны: 5 новых видов мошенничества за ноябрь 2025 года
В ноябре мошенники продолжают изобретать новые схемы и модернизировать старые. Простые схемы мошенничеств знают уже все, поэтому сейчас предпочтение отдается сложным многоступенчатым схемам. Разберем,...
Купить без риска: как проверить автомобиль перед покупкой
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как проверка автомобиля перед его приобретением. В данном случае речь идёт о сделках с обычными гражданами, без автосалонов и официальных автодилеров.
Как муж прятал имущество от жены, «одалживая» деньги у матери
Чтобы спрятать имущество от жены, муж одолжил у матери деньги, которые сам ей подарил, и купил на них две квартиры
.
Ограничение прав пожилых продавцов в сделках с недвижимостью
Ограничат ли в правах пожилых продавцов недвижимости в связи с частым мошенничеством?
03:04
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало
Пенсионеру отказали в субсидии из-за «долга» за капремонт, которого не существовало. За это он отсудил компенсацию у Фонда капремонта
Где живёт Ландо Норрис и каково его состояние (чистый капитал)?
Ландо Норрис в настоящее время живёт в Монако, и его состояние существенно ...
30 кошек в захламлённой квартире – поможет только суд
Мужчина содержал в квартире 30 кошек и превратил весь подъезд в помойку. Соседи добились удаления животных только через суд
5 типичных ошибок при покупке квартиры
Покупка квартиры — это одно из самых важных решений в жизни, и, к сожалению, многие ...
Новая аномалия на рынке недвижимости в Москве: первичка дороже вторички на 30%
На московском рынке недвижимости появилась новая аномалия. Современные проекты подорожали по отношению к вторичному рынку на 30%. Причина заключается в резком росте себестоимости строительства,...
Однозначно сделку должен проверять специалист, но даже это не гарантирует, а максимально защитит в случае судебного спора
В дурке все по-прежнему, ничего не меняется, только "жэпэ" обозвали "недвижимостью".
Благодарю Вас за полезную публикацию
Не только вторичный рынок сулит неприятности.
Не согласен. Моё мнение, обращаться необходимо к нотариусу, а не к юристу.
Можно и к юристу конечно... Особенно если сделка сложная, к примеру, недвижимость с обременением (различным в т.ч. залоговая и с долгами) или банкротная... Тогда можно обратиться к юристу для правильного решения и плана действия и для составления дополнительных договоров или сложных договоров.
-
Например с залоговой недвижимостью, у которой уже начались торги и имеются еще долги по жкх. Нотариус вам не подскажет как действовать в данном конкретном случае. Поскольку есть способы не незаконные, но с обходом некоторых сложностей, которые могут быть расценены при плохом стечении обстоятельств как незаконные.
-
Допустим, в случае продажи недвижимости человеком, у которого есть неоплаченные долги от приставов. К примеру, такой человек принял в наследство некоторую недвижимость, но на нее не успели наложить обременение. И вроде продажа такой недвижимости не незаконна, но так же есть такое понятие, как уклонение от оплаты долга. И при разбирательстве могут быть проблемы конечно... и у покупателя тоже. Могут просто посчитать сделку недействительной. Поэтому при такой ситуации надо действовать так, чтоб не было причин для проверки, а если и настанет проверка, то минимизировать потери...
-
Способы решения может подсказать только грамотный юрист. Конечно, есть и у риэлторских компаний свои юристы. Тут важно, какой юрист...
-
Но проводить сделку для безопасности нужно только с нотариусом! И если сделка не сложная (без всяких обременений, банкротств), то это более чем достаточно.
-
Это что касаемо сделки.
-
На счет проверки - можно самостоятельно проверить (сейчас это просто - онлайн), с помощью нотариуса, с помощью юриста или риэлторской фирмы где есть юрист (возможно и у риэлтора, работающего не в фирме, есть на этот счет свой юрист). Тут уже вопрос в доверии к риэлторам и юристам. Но надо помнить, что ответственность за свои действия (бездействия) несет только нотариус.