Как сохранить Ипотечное жильё при Банкротстве? Полезная практика.

Сохранение ипотеки при банкротстве физического лица может быть сложным, но такой вариант всё же возможен и требует хорошего понимания нормативно-правовых документов Российской Федерации.

Вот пошаговая инструкция, которую следует рассмотреть:

Шаг 1: Проверьте свой кредитный договор и законодательство

Первым шагом является изучение вашего кредитного договора и применимых законов Российской Федерации, таких как Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "О банкротстве" и другие нормативные документы. Ознакомьтесь с условиями ипотечного кредита, правами и обязанностями банка и заемщика.

Шаг 2: Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по банкротству

Для реализации этого шага рекомендуется обратиться к опытному юристу или специалисту по банкротству, который поможет вам понять особенности вашей ситуации и даст рекомендации, основываясь на нормативно-правовых документах Российской Федерации.

Шаг 3: Определите свой статус в банкротстве

После консультации с юристом или специалистом вы сможете оценить свой статус в процедуре банкротства. Если вы являетесь должником и подали заявление о банкротстве в суд то можете потерять своё жильё, так как оно является Залоговым имуществом банка. Исключение составляют следующие ситуации:

1. Вам назначают реструктуризацию долга по ипотеке.

2. Заключение мирового соглашения с банком.

На жильё, которое было куплено в ипотеку не распространяется "Исполнительский иммунитет", если нет возможности выплачивать ипотеку, то жильё выставляется на торги.

Шаг 4: Применение меры кредиторской защиты

Если вы являетесь должником и подали заявление о банкротстве, вы можете просить суд определить меру кредиторской защиты в отношении вашей ипотечной собственности. Это может быть временное прекращение исполнительных мер против вашего имущества, включая ипотечный долг : как я уже упоминал вам необходимо заключить дополнительное мировое соглашение с банком, для сохранения такого жилья нужно будет активно вести переговоры с вашей финансовой кредитной организацией.

Шаг 5: Разработайте план реструктуризации

Если поданное вами заявление о банкротстве одобрено, вы можете разработать план реструктуризации, который включает перенос ипотечного долга в общую задолженность и установление платежного графика, согласованного с вашими финансовыми возможностями.

Шаг 6: Предложите погашение долга

Вы можете предложить погасить задолженность, связанную с ипотечным кредитом, в рамках процедуры банкротства. Это может быть процессом реструктуризации долга или возможности продать вашу ипотеку третьей стороне.

Шаг 7: Рассмотрение судом

Суд будет рассматривать ваш случай, основываясь на представленных документах и аргументах. Они примут решение о сохранении или отмене ипотеки на основании законодательства Российской Федерации.

Важно отметить, что эта инструкция является лишь общей информацией и не должна заменять консультацию специализированного юриста или специалиста по банкротству. Каждая ситуация индивидуальна и требует тщательного анализа документов и ситуации заёмщика для получения наилучшего результата.