Цены на землю в Японии растут самыми быстрыми темпами с 1991 года.

ТОКИО, 26 марта (Рейтер) - В 2023 году цены на землю в Японии выросли самыми быстрыми темпами за 33 года и вернулись к уровню, наблюдавшемуся до кризиса с коронавирусом, показало правительственное исследование, что является еще одним признаком улучшения экономических перспектив по мере того, как страна прокладывает путь из многолетнего застоя. Росту способствовало восстановление экономики и возвращение иностранных гостей после пандемии, говорится в исследовании, опубликованном во вторник. Средние общенациональные цены на землю выросли на 2,3% за год до 1 января, что является самым сильным темпом роста со времен роста на 11,3% в 1991 году, когда цены на землю начали падать после лопнувшего в конце 1980-х годов пузыря активов. Тенденция к росту цен на землю усилилась", - заявил представитель министерства земель. «Движение к концу дефляции ширится». Положительный рост цен на землю сочетается с другими ключевыми экономическими условиями - ростом запасов, уверенным ростом заработной платы и годовой потребительской инфляцией, которая остается выше 2% в течение более года - что привело Банк Японии к прекращению отрицательных ставок на прошлой неделе, что стало знаковым отходом от десятилетий. Монетарного стимулирования. Цены на землю под жилую застройку за год выросли на 2,0%, что также является самым быстрым темпом с 1991 года, после роста на 1,4% в предыдущем году. Спрос на жилье в городских районах и местах с хорошей транспортной развязкой продолжал оставаться стабильным, в то время как иностранный спрос на дома для отдыха и кондоминиумы в курортных зонах, таких как северный город Фурано на Хоккайдо, способствовал росту цен. Как показало исследование, цены на коммерческую землю выросли на 3,1%, увеличившись третий год подряд, и такие же темпы роста наблюдались в 2020 году. Восстановление после пандемии и проекты реконструкции, а также активный въездной туризм способствовали спросу. Строительство заводов по производству полупроводников в городе Кикуё префектуры Кумамото и городе Титосэ на Хоккайдо вызвало спрос на офисы и жилье, что привело к значительному росту цен на землю в этих районах. Тайваньский производитель микросхем TSMC 2330.TW официально открыл свой первый японский завод в Кикуйо в прошлом месяце, в то время как Rapidus , поддерживаемое правительством японское предприятие по производству микросхем, строит завод в Титосэ. Цены на землю в промышленных зонах выросли на 4,2%, увеличиваясь восьмой год подряд и демонстрируя самые быстрые темпы роста с 1991 года, что обусловлено спросом на крупные логистические объекты из-за расширения рынка электронной коммерции. Цены на землю в трех крупнейших мегаполисах Японии, прилегающих к Токио, Осаке и Нагое, выросли на 3,5%, самым быстрым темпом с 2008 года, чему способствовал въездной туризм. Средние цены на землю в четырех крупных региональных городах Саппоро, Сендае, Хиросиме и Фукуоке выросли на 7,7%, увеличившись 11-й год подряд, отчасти благодаря проектам развития.