Ситуация с "Крокус Сити Холл" и Газпромбанком: последствия и возможные решения

"Крокус Сити Холл", пожарившийся в результате теракта, оказался заложен в Газпромбанке как обеспечение по кредиту. Это может привести к необходимости создания дополнительных резервов как для банка, так и для заемщика. Здание концертного зала, а также другие объекты комплекса "Крокус" в Красногорске, такие как выставочный центр и торговый центр, также находятся в залоге у банка. После пожара, произошедшего 22 марта, эксперты оценили ущерб в 10-12 млрд рублей. "Крокус Сити Холл" был застрахован, но сумма страхования может быть недостаточной для покрытия всего ущерба.

В марте 2023 года Crocus Group, принадлежащая Аразу Агаларову, перешла под кредитование Газпромбанка, сменив Сбербанк. Залогом по кредиту стало здание «Крокус Сити Холла», пострадавшее в результате теракта. Обесценение залога может привести к необходимости создания дополнительных резервов банком. Эксперты указывают, что уменьшение ликвидационной стоимости залога влияет на объем резервов, которые банк должен создать. В случае обесценения залога банк может потребовать от заемщика предоставить дополнительное обеспечение по кредиту.

После теракта и пожара в "Крокус Сити Холле", собственник здания, компания "Крокус Интернэшнл", обещает восстановить здание. В случае обесценения залога, банк может рассмотреть альтернативные варианты, такие как реструктуризация кредита или реновация "Крокуса" с меньшими вложениями со стороны бенефициара. Это может быть предпочтительным вариантом перед полной заменой залога или досрочным закрытием части кредита. Важно также учитывать, покрывает ли страховой полис реализовавшийся риск, что является ключевым вопросом в данной ситуации.

Спасибо за внимание!