Как оформить льготы для покупки жилья

Одна из самых распространенных заблуждений связана с тем, что льготные ипотечные программы предназначены исключительно для покупки нового жилья от застройщиков. Но на самом деле существуют программы, которые распространяются и на вторичную недвижимость.

При выборе ипотеки на вторичное жилье, многие сталкиваются с проблемой, так как большинство льготных программ действуют только для новостроек. Более того, с учетом роста ключевой ставки и высокого процента по обычной ипотеке, доступность вторичного рынка становится все ниже для покупателей. Однако вторичное жилье имеет немалые преимущества, так как оно уже готово к заселению, находится в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. И важно знать, что есть льготные программы, которые также распространяются на вторичную недвижимость.

Одна из таких программ - семейная ипотека с кредитной ставкой 6%. В рамках этой программы можно приобрести уже готовое жилье, но продавцом должно быть только юридическое лицо. Суть этой программы заключается в том, что застройщик не распродал эти жилье еще на стадии строительства, поэтому можно сказать, что это те же новостройки, но уже готовые дома. Об этом рассказала Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners.

Также существуют различные льготные программы, такие как "Дальневосточная ипотека", "Военная ипотека", ипотека для молодых учителей. Кроме того, есть региональные программы, предоставляющие субсидию или субсидированную ставку по кредиту на приобретение вторичного жилья. В таких программах учитываются определенные социальные категории граждан, которым требуется улучшение жилищных условий.

Еще одним способом получить льготные условия для покупки квартиры на вторичном рынке является использование материнского капитала. Порядка 10% покупателей вторичного жилья используют его для улучшения жилищных условий. В отличие от прошлых лет, когда сертификат на материнский капитал использовали единичные потребители, тенденция использования его на вторичном рынке недвижимости усиливается.

Также существуют другие льготы для некоторых категорий граждан, таких как программа "Молодая семья" или частичное погашение ипотеки для многодетных семей. Однако, присоединиться к программе "Молодая семья" могут не все пары, а только те, которые отвечают определенным критериям.

Таким образом, если вы рассматриваете покупку вторичного жилья, вам стоит обратить внимание на льготные программы и использовать все доступные государственные меры поддержки, чтобы сделать покупку более доступной и выгодной для себя.

Условия для каждой категории должны быть уточнены в соответствующих органах при пользовании государственных льгот и поддержки при покупке жилья. Однако, приобретая недвижимость, важно не упустить возможность найти подходящий объект. Многие собственники не понимают, как работают сертификаты и льготы, и не всегда готовы ждать несколько дней или недель, пока получат оплату за свою квартиру. Поэтому важно найти продавца, который готов продать недвижимость участникам льготных категорий и подождать выплат. Эту информацию привела Елена Мищенко.