Что включено в страхование ипотеки?

При оформлении ипотечного кредита заемщик должен собрать значительный пакет документов. В этот пакет входят удостоверение личности, подтверждение уровня платежеспособности, документы на приобретаемую недвижимость и сведения о залоговом имуществе. Обычно залогом является сама приобретаемая недвижимость.

Заемщику необходимо не только подготовить все документы, но и позаботиться о процедуре страхования залога. При выдаче автокредита или потребительского кредита банк может не потребовать страхование, но при ипотечном кредитовании страхование является обязательной процедурой. Заемщик может самостоятельно выбрать страховую компанию.

При ипотечном страховании обязательным условием является страхование жизни заемщика, его здоровья, закладываемого имущества и права собственности на такое имущество - страхование титула. Залоговое имущество страхуется от порчи, уничтожения или повреждения.

Специалисты утверждают, что страхование имущества выгодно не только банку, но и заемщику. При наступлении страхового случая в отношении такого имущества, убытки банку оплачивает страховая компания. Банк направляет эти деньги на погашение займа или отдает заемщику для приведения недвижимости в порядок.

Сумма страхового полиса зависит от состояния страхуемой недвижимости - примерно 0,5% от рыночной стоимости жилья. Для определения суммы страхового возмещения необходимо предоставить всю техническую документацию на данный объект.

При оформлении ипотеки обязательно страхуется здоровье и жизнь заемщика от болезней и несчастных случаев, которые могут помешать выплате кредита. Даже если заемщик частично или временно теряет трудоспособность, страховая компания будет выплачивать кредит.

Некоторым банкам достаточно предоставить справку о состоянии здоровья из районной поликлиники. Однако другие банки могут потребовать прохождения полного медицинского обследования. Также стоит учитывать возраст заемщика - чем старше он, тем дороже будет стоить страхование.

Титульное страхование защищает заемщика от появления новых собственников на приобретаемую недвижимость. В случае, если право собственности заемщика будет признано недействительным, страховая компания возместит ему денежные средства, потраченные на покупку недвижимости.