Как наживаются управляющие компании
Как известно целью создания любой коммерческой организации является извлечение прибыли. И организации, созданные для управления многоквартирными домами, не исключение.Предпринимательская
Про ЖКХ, приборы учета и «замечательных» соседей
ПреамбулаЕжемесячно получая квитанции на оплату коммунальных услуг, абоненты ...
Больная тема в Сочи, в том числе ФТ «Сириус» – жилые помещения вместо квартир: рассуждения по теме
Многие знают , что в Сочи - это отдельное "государство" в котором законы Российской ...
Муж – фермер, жена – домохозяйка. Как делиться при разводе?
Муж фермер, жена домохозяйка. Как делиться при разводе.Обычная жизненная ситуация – встретил и полюбил другую. Организатором скандала был муж, фермер, а звуковое сопровождение и развод обеспечивала жена.
Нововведения для владельцев многоквартирных домов
С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений
Почему не пользуюсь проводным интернетом?
Я пользоваться проводным интернетом не буду уже никогда. Почему? Первый раз начиная с 2006 года. Мы тогда платили по 2тысячи в месяц почему-то. Доказать не смогли. А засекла впервые мошеничество очень просто.
Почему собственники не сдают квартиру в аренду потому, что я должен жить там где прописан. Прав ли арендодатель⚖️.
Читатель пишет, что ему не получается арендовать квартиру у собственников. Они не сдают ...
Минстрой объяснил, как правильно делать перерасчет за коммунальные ресурсы
Минстрой России разъяснил порядок проведения перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества. Что входит.
Можно ли разделить налоговый долг при разводе? Вопрос-ответ
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: Развелся как-то один предприниматель
Как выписать бывшего супруга из квартиры. Кого нельзя снять с учёта регистрации в жилье.
В некоторых случаях возникают вопросы о снятии с регистрационного учёта бывшего супруга. Но есть определённые категории граждан, которые по закону не допускает выселять без их согласия. Для примера,...
Сколько можно снять налички в банкомате
Первый день нового месяца - это обычно вступление в силу новых законов. Не много, не мало, а в весеннюю ...
Многоквартирные тонкости: что нужно знать каждому жильцу
Жизнь в многоквартирном доме бывает не только удобной и комфортной. Это также накладывает на жильцов большую ответственность. Юрист, управляющий партнер компании «Интеллектуальная защита» Юрий Митин рассказал,...
Нарушение ФКЗ №5 от родного РЖД
Прошу принять меры к РЖД в части ПРЯМОГО НАРУШЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО КОНСТИТУЦИОННОГО ...
Вас вселили в аварийное жильё? Это не просто несправедливо — это незаконно!
Разбираем, что делать, какие права есть у жильцов и куда обращаться за защитой. Аварийным признаётся дом, который опасен для жизни и здоровья, а именно: Это не просто «плохое состояние», а официальный статус,...
Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами МКД
Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами многоквартирных домов: изменения в Жилищный кодекс РФ
"Президент РФ, будучи юристом по образованию, неожиданно для меня подписал-таки Федеральный закон "
Что доказывает, кто у нас подлинный Руси владелец, а совсем не мы с бумажками о каком-то праве.
Даже, не смотря на то, что российский народ - источник ПРАВА... Печально, конечно...
Да, вторая нефть...
Нее,еще больше с него качают бабла,чем с нефти!
Торопятся, пока не иссяк...
Операторам связи предоставлена возможность размещать сети связи в помещениях общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников помещений
И в чем криминал?
А, как Вы говорите, "криминал" в том, что указанные поправки разрешают иным лицам безвозмездно пользоватьсях ЧУЖИМ имуществом, принадлежащим собственикам помещений в том или ином МКД.
Эдак можно "допоправлять" законы до абсурда.
Речь о помещениях общего пользования. И что значит безвозмездно? Раньше провайдеры платили мзду за то, что размещали свое оборудование для предоставления услуг связи?
Так помещения общего пользования в МКД, это тоже общее имущество и принадлежат эти помещения общего пользования именно ВСЕМ собственникам квартир и нежилых помещений в данном МКД на праве общей долевой собственности.
А "мзда" была спрааедлива, так как провайдеры - это иные лица в МКД, предоставляющие ВОЗМЕЗДНЫЕ услуги, получающие доход. Так почему они вправе теперь "на халяву" пользоваться чужим имуществом, в чужом доме?
Давате, уж, тогда пусть кто-нибудь "на халяву" поживёт в Вашей квартире, открыв какой-нибудь салон по предоставлению каких-нибудь услуг.
А что - жалко что ли?!
Если бы речь шла только о распределительных коробках, но под прикрытием Закона, они станут вышки провайдеров сотовой связи на крыше МКД устанавливать безвозмездно. Уже на школах стоят такие вышки.
Не говоря о вредности, они еще эл.энергию от дома тянут и распределяют на СОИ
Так провайдеры никогда не платили мзду. Сейчас просто разрешили сети связи размещать без решения общего собрания собственников помещения.
Анна! Вы заблуждаетесь! Платили на основани решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Вот именно. На ровном месте разрешили пользоваться просто так, то есть, бесплатно ЧУЖИМ имуществом в ЧУЖОМ многоквартирном доме.
Может разрешить ещё и арендаторам квартир попользоваться квартирами бесплатно?! А что, "состряпать" поправку в ГК РФ про аренду и... вперёд.
Ну, электроэнергией-то проще. Либо энергетики заставят счётчики установить, либо "управляйка" под давлением собственников помещений заставит провайдеров вести учёт потребления эл.энергии аппаратурой поовайдеров.
Самое главное, по моему мнению, это сам принцип разрешения пользования иным лицам ЧУЖИМ имуществом без волеизъявления самих собственников этого имущества.
Нонсенс! Как сказал Швондер из "Собачьего сердца" - "Это позор какой-то!"
Провайдеры всегда платили, только в некоторых УК, ТСЖ это шло лично в карман некоторым лицам, а в некоторых ежемесячно по договору вноситься арендная плата.
Совершенно верно. "Управляйки" самовольно и по договорённости "за мзду малую" разрешали некоторым провайдерам (особенно "монопольной" направленности) размещать интернет-оборудование в МКД.
Хотя по закону эта самая "мзда" от использования общего имущества МКД должна была идти на клучшение содержания этого самого общего имущества.
Но, это было возможно, если собственники приняли соответствующее решение на своём общем собрании.
Теперь, полагаю, эта "лавочка" прикроется и для "управляек", и для самих собственников помещений в МКД.
То есть раньше "управляйки" самовольно и по договорённости "за мзду малую" разрешали некоторым провайдерам (особенно "монопольной" направленности) размещать интернет-оборудование в МКД." Теперь эту лавочку прикрыли и это плохо?)
Да, Анна! ЭТО плохо. То есть, раньше, при должной активности собственников помещений в МКД, у них было ПРАВО принять на своём общем собрании решение о получении платы с провайдеров за размещение "провайдерской" аппаратуры в многоквартирном доме с использованием для этого общего имущества МКД.
Теперь, благодаря указанным поправкам, такого ПРАВА собственники помещений - ЛИШЕНЫ.
А провайдеры в ЧУЖОМ доме, теперь с бесплатным использованием ЧУЖОГО общего имущества, радостно потирая руки, будут предоставлять НАМ свои платные интернет-услуги, а собственники от использования этими провайдерами общего имущества МКД - НИЧЕГО больше не получат.
То есть, поправки в закон " О связи" и в ЖК РФ, лишили собственников помещений права предоставлять СВОЁ общее имущество в аренду иным лицам, пока только провайдерам.
Но, то ли ещё может быть! Как я уже говорил за интернет-провайдерами могут "потянуться" рекламщики, мол, чем же они-то хуже (лучше) провайдеров?! Тоже, ведь, услуги в МКД могут предоставлять, пусть и рекламные но...
Раньше эта "мзда" шла к примеру на ремонт дома. А сейчас этих денег для собственников дома просто не будет. Имуществом собственников будут пользоваться без их согласия и при этом ничего не будут платить за аренду.
Да, именно так. Поэтому я и хотел в первую очередь обратить внимание юридического сообщества на имеющуюся, по моему мнению, неконституционность ряда положений ФЗ-67 от 06.04.2024 г., касающихся прекращению теперь возможности для собственников помещений в МКД получать плату от иных лиц (интернет-провайдеров) за пользование общим имуществом МКД, принадлежащим этим собственникам на праве общей долевой собственности.
Вот, в этом ключе и хотелось бы увидеть комментарии, в первую очередь - юристов.
Конечно, этот закон противоречит хотя бы статье 209 ГК РФ.
И я бы хотел увидеть не только комментарии юристов, но и их обращение в Конституционный суд по этому поводу и решение суда.
ч. 2 статьи 209 ГК РФ
"2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
В том-то и лукавство ФЗ-67 от 06.04.2024 г., что как раз-таки ЭТОМУ закону сейчас и будут противоречить те договоры, заключённые между УО, ТСЖ или ЖСК, которые действовали от имени и по поручению собственников помещений в МКД.
Теперь действие ЭТИХ договоров должны быть прекращено.
То есть, данный закон улучшил положение алчных провайдеров, но ухудшил положение десятков миллионов собственников помещений в многоквартирных домах, которые теперь не могут передавать СВОЁ общее имущество в возмездное пользование иным лицам, то есть, интернет-провайдерам.
Ага и БЕЗ оплаты пользования ЧУЖИМ имуществом.
Дык, там, в Думе только и занимаются тем, что поправки штампуют. Да и сами законы один абсурдней другого.
Спасибо за информирование
Это точно
Согласна с точкой зрения автора публикации!
Хорошая тема, #актуально