Размышления о соответствии ФЗ от 6 апреля 2024 г. № 67-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ "О связи"» и Жилищный кодекс РФ Конституции РФ

ИгорьПишет 22.04.2024 в 06:35

Нее,еще больше с него качают

Торопятся, пока не иссяк...

Если бы речь шла только о распределительных коробках, но под прикрытием Закона, они станут вышки провайдеров сотовой связи на крыше МКД устанавливать безвозмездно. Уже на школах стоят такие вышки.

Не говоря о вредности, они еще эл.энергию от дома тянут и распределяют на СОИ

Рыльков Лев АлександровичПишет 19.04.2024 в 17:52

А "мзда" была спрааедлива

Так провайдеры никогда не платили мзду. Сейчас просто разрешили сети связи размещать без решения общего собрания собственников помещения.

АннаПишет 19.04.2024 в 19:39

Так провайдеры никогда не платили мзду.

Анна! Вы заблуждаетесь! Платили на основани решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

АннаПишет 19.04.2024 в 19:39

Сейчас просто разрешили сети связи размещать без решения общего собрания собственников помещения.

Вот именно. На ровном месте разрешили пользоваться просто так, то есть, бесплатно ЧУЖИМ имуществом в ЧУЖОМ многоквартирном доме.

Может разрешить ещё и арендаторам квартир попользоваться квартирами бесплатно?! А что, "состряпать" поправку в ГК РФ про аренду и... вперёд.

Рокотова Лариса ПавловнаПишет 19.04.2024 в 18:51

они еще эл.энергию от дома тянут и распределяют на СОИ

Ну, электроэнергией-то проще. Либо энергетики заставят счётчики установить, либо "управляйка" под давлением собственников помещений заставит провайдеров вести учёт потребления эл.энергии аппаратурой поовайдеров.

Самое главное, по моему мнению, это сам принцип разрешения пользования иным лицам ЧУЖИМ имуществом без волеизъявления самих собственников этого имущества.

Нонсенс! Как сказал Швондер из "Собачьего сердца" - "Это позор какой-то!"

Провайдеры всегда платили, только в некоторых УК, ТСЖ это шло лично в карман некоторым лицам, а в некоторых ежемесячно по договору вноситься арендная плата.

Совершенно верно. "Управляйки" самовольно и по договорённости "за мзду малую" разрешали некоторым провайдерам (особенно "монопольной" направленности) размещать интернет-оборудование в МКД.

Хотя по закону эта самая "мзда" от использования общего имущества МКД должна была идти на клучшение содержания этого самого общего имущества.

Но, это было возможно, если собственники приняли соответствующее решение на своём общем собрании.

Теперь, полагаю, эта "лавочка" прикроется и для "управляек", и для самих собственников помещений в МКД.

Рыльков Лев АлександровичПишет 19.04.2024 в 20:05

Анна! Вы заблуждаетесь! Платили на основани решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

То есть раньше "управляйки" самовольно и по договорённости "за мзду малую" разрешали некоторым провайдерам (особенно "монопольной" направленности) размещать интернет-оборудование в МКД." Теперь эту лавочку прикрыли и это плохо?)

Да, Анна! ЭТО плохо. То есть, раньше, при должной активности собственников помещений в МКД, у них было ПРАВО принять на своём общем собрании решение о получении платы с провайдеров за размещение "провайдерской" аппаратуры в многоквартирном доме с использованием для этого общего имущества МКД.

Теперь, благодаря указанным поправкам, такого ПРАВА собственники помещений - ЛИШЕНЫ.

А провайдеры в ЧУЖОМ доме, теперь с бесплатным использованием ЧУЖОГО общего имущества, радостно потирая руки, будут предоставлять НАМ свои платные интернет-услуги, а собственники от использования этими провайдерами общего имущества МКД - НИЧЕГО больше не получат.

То есть, поправки в закон " О связи" и в ЖК РФ, лишили собственников помещений права предоставлять СВОЁ общее имущество в аренду иным лицам, пока только провайдерам.

Но, то ли ещё может быть! Как я уже говорил за интернет-провайдерами могут "потянуться" рекламщики, мол, чем же они-то хуже (лучше) провайдеров?! Тоже, ведь, услуги в МКД могут предоставлять, пусть и рекламные но...

Раньше эта "мзда" шла к примеру на ремонт дома. А сейчас этих денег для собственников дома просто не будет. Имуществом собственников будут пользоваться без их согласия и при этом ничего не будут платить за аренду.

ВячеславПишет 21.04.2024 в 10:29

Раньше эта "мзда" шла к примеру на ремонт дома. А сейчас этих денег для собственников дома просто не будет. Имуществом собственников будут пользоваться без их согласия и при этом ничего не будут платить за аренду

Да, именно так. Поэтому я и хотел в первую очередь обратить внимание юридического сообщества на имеющуюся, по моему мнению, неконституционность ряда положений ФЗ-67 от 06.04.2024 г., касающихся прекращению теперь возможности для собственников помещений в МКД получать плату от иных лиц (интернет-провайдеров) за пользование общим имуществом МКД, принадлежащим этим собственникам на праве общей долевой собственности.

Вот, в этом ключе и хотелось бы увидеть комментарии, в первую очередь - юристов.

Конечно, этот закон противоречит хотя бы статье 209 ГК РФ.

И я бы хотел увидеть не только комментарии юристов, но и их обращение в Конституционный суд по этому поводу и решение суда.

ВячеславПишет 21.04.2024 в 14:44

Конечно, этот закон противоречит хотя бы статье 209 ГК РФ.

И я бы хотел увидеть не только комментарии юристов, но и их обращение в Конституционный суд по этому поводу и решение суда.

ч. 2 статьи 209 ГК РФ

"2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."

В том-то и лукавство ФЗ-67 от 06.04.2024 г., что как раз-таки ЭТОМУ закону сейчас и будут противоречить те договоры, заключённые между УО, ТСЖ или ЖСК, которые действовали от имени и по поручению собственников помещений в МКД.

Теперь действие ЭТИХ договоров должны быть прекращено.

То есть, данный закон улучшил положение алчных провайдеров, но ухудшил положение десятков миллионов собственников помещений в многоквартирных домах, которые теперь не могут передавать СВОЁ общее имущество в возмездное пользование иным лицам, то есть, интернет-провайдерам.