Кнутас Людмила Викторовна
Кнутас Л. В.Подписчиков: 1833
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.7М

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

536 просмотров
158 дочитываний
49 комментариев
Эта публикация уже заработала 68,20 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 19.04.2024 эта публикация заработала 1 200,00 рублей
Зарабатывать

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Введение и предпосылки

В настоящей статье я снова хотела бы поговорить о моих обращениях в управляющую компанию, которая обслуживает наш многоквартирный дом. Для начала я хотела бы обозначить, что мы проживаем в панельной пятиэтажке и проблемы в доме всегда были. Однако я знаю, что дом имеет долги оплате коммунальных и жилищных услуг. Но так как с моей стороны долгов не было, то я решила обратиться с требованием провести определенные ремонтные работы. Конечно, указать все и сразу, что нам требовалась, я не могла, так как понимала, что все это сделать сразу в один момент невозможно. Поэтому я решила выделить основные моменты, которые нам бы хотелось сделать в нашем подъезде в первую очередь.

Суть вопроса и обоснование

Итак, особенно нас волновало крыльцо, так как одна его часть в зимний и весенний период обледеневала и была немного наклоненной в связи с этим фактом, иногда спуститься по таким ступенькам не представлялось возможным. При спуске с такого крыльца можно было получить травму.

Также нас очень волновало состояние окон в нашем подъезде, так как деревянные рамы были не в очень хорошем состоянии. Они все облупились и местами можно было почувствовать, как такие рамы пропускали холодный воздух в без того подъезд с не очень хорошим отоплением. Конечно, это не все, что бы мы хотели сделать, но начинать с чего-то надо было, поэтому я обратилась с этими заявлениями, собрав необходимые подписи. Изначально ко мне обратились бабушки с этими вопросами, и я составила заявления, благо у меня были все образцы, так как по старому адресу я выполняла функции председателя Совета многоквартирного дома.

Также нас волновал очень вопрос мытья окон в нашем подъезде, так иногда складывалось впечатление, что их вообще никто не моет. Окна были мутными и мы ни разу не видели, чтоб их хоть кто-то обтирал. Такой же вопрос был с мытьем полов, но это мы хоть иногда наблюдали.

Многие знают, для того чтобы добиться ремонта подъезда, нужно написать обращение в Управляющую компанию, так как не всегда осмотр выявляет места требующие ремонта. Что нами и было сделано. К сожалению, сами обращения не сохранились, но зато сохранились ответы, и я сфотографировала результата работы Управляющей компании.

Исходя из п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, управляющая компания обязана проводить ремонт в подъезде с периодичностью один раз в три или пять лет в зависимости от типа здания и физического износа.

В статье 166 ЖК РФ указаны, какие виды ремонтов можно отнести к капитальному, ремонт подъездов там не указан. Соответственно эти виды работ можно отнести к текущему ремонту, которого мы собственно и хотели добиться.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Исходя из положений законодательства, если управляющая компания согласиться с указанными в заявке ремонтными работами, то эти виды работ будут включены в перечень работ по текущему ремонту на следующий год.

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Результат и выводы автора

По результатам рассмотрения наших обращений в Управляющую компанию мы получили ответ, в котором было указано, что замена окна на пластиковое и ремонт крыльца запланировали в перечень работ по текущему ремонту на 2022 год. Ответом от УК мы были вполне довольны, ведь все наши просьбы были удовлетворены в полном объеме.

Что касается самих работ, то они действительно были проведены в 2022 году, а фотографии результата работ я приложу к настоящей статье. На ступени крыльца были прибиты специальные рейки на вид железные, чтобы они не допускали скатывания с крыльца в зимний и весенний период. Надо сказать, такие рейки действительно работают, потому как спускаться с крыльца стало проще. Также окно заменено на пластиковое, поэтому теперь мы можем проветривать подъезд. Конечно, это еще не все работы, которые нужно провести в нашем подъезде, но начало уже положено. Приятно когда УК действительно слышит жильцов!

Примечание: укажите в комментариях, нужны ли еще статьи о борьбе с УК и нашими заявками. Если нужны, то я обязательно еще напишу парочку.

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Как я обратилась в управляющую компанию за разрешением своих жилищных вопросов: предпосылки, обоснование и результаты

Статья была полезна?

Проголосовали:60

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

49 комментариев
Понравилась публикация?
51 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 49
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20921
14.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.6М
Женщина получила травму из-за бездействия управляющей компании. Кто понесет ...
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-4
40
Ерхов Вадим Геннадьевич
Подписчиков 18204
25.04.2024, 12:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.7М
ООО "Группа Компаний "ЮЖНЫЕ РАЙОНЫ ВОЛГОГРАДА" ИНН 3446040768 -Генеральный Директор Духнов Сергей Григорьевич.
Подробнее
Неинтересно
-3
66
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1833
11.04.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.7М
Вступление и предпосылкиТак складывается современная жизнь, что мы хотим жить лучше, комфортнее,...
Подробнее
Неинтересно
-4
42
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 20921
14.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.6М
Женщина получила травму из-за бездействия управляющей компании. Кто понесет ...
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-4
40
Суббота Евгения Анатольевна
Подписчиков 206
25.03.2024, 14:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг107.2к
1. Обратитесь к управляющей компании письменно с претензией и описанием проблемы. Укажите даты и время,...
Подробнее
Неинтересно
-1
20
Поддубный Сергей Николаевич
Подписчиков 1850
20.12.2023, 13:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.5М
Как известно целью создания любой коммерческой организации является извлечение прибыли. И организации,...
Подробнее
Неинтересно
-6
24
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 25138
15.05.2024, 09:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг26.4М
Бесит! Накипело! Почему многие управляющие компании желают только деньги сдирать с жителей,...
Подробнее
Неинтересно
05:11
Поделитесь этим видео
-1
123
Магонова Юлия Валериевна
Подписчиков 279
04.05.2024, 18:54
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг686.9к
Капитальный ремонт – удивительная вещь! И ни в одном из случаев УК и подрядные ...
Подробнее
Неинтересно
-1
23
Магонова Юлия Валериевна
Подписчиков 279
02.05.2024, 08:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг686.9к
Всегда, всегда перед тем, как подписывать любые протоколы, любые документы, касающиеся ...
Подробнее
Неинтересно
-2
16
Рыльков Лев Александрович
Подписчиков 12981
19.04.2024, 16:06
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Уважаемые юристы и пользователи на данном сайте!Предлагаю принять участи в обсуждении неоднозначного,...
Подробнее
Неинтересно
-3
40