За какие услуги можно сделать перерасчет, если уезжаешь на лето?

Совсем скоро наступит долгожданное лето. Многие любители загородной жизни уже начнут перебираться на свои усадьбы и останутся там надолго. А кто-то уехал в отпуск. Как быть с оплатой коммунальных услуг в квартирах? Можно ли сэкономить?

Сегодня объясним, в каких случаях можно сделать перерасчет за период временного отсутствия, а когда придется платить полностью.

Что говорит закон?

Порядок и условия перерасчета при временном отсутствии потребителя регулируют Правила предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354).

Указанным документом установлено, что перерасчет платы за ЖКУ (свет, газ, воду, водоотведение, вывоз ТКО) возможен при отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных суток подряд. День убытия и возвращения оплачиваются полностью.

Пример 1: Иванов уехал в отпуск 1 июня, а вернулся 22 июня. Перерасчет будет произведен за период со 2 по 21 июня.

Пример 2: Петров отдыхал на даче с 1 по 4 июня и с 6 по 8 июня. Ему придется оплачивать «коммуналку» в полном размере.

Важно! Услуги по статьям «содержание» (включая управление, текущий ремонт) и «капитальный ремонт» перерасчету не подлежат. Не имеет значения, проживает гражданин в квартире или нет. Это прямо предусмотрено частью 11 статьи 155 ЖК РФ. Не сделают и перерасчет платы за ОДН.

Счетчик (ИПУ): важно или нет его наличие?

Наличие или отсутствие ИПУ — ключевой момент в вопросе перерасчета. Дело в том, что уменьшить плату можно только при отсутствии счетчика, с учетом следующих нюансов:

1. Прибор учета отсутствует в связи с невозможностью его установки (например, при высоком износе сетей или необходимости реконструкции). Отсутствие технической возможности для установки ИПУ должно быть подтверждено документально (актом установленной формы, составленным обслуживающей организацией).

2. Прибора нет или он неисправен, но потребитель может доказать факт непроживания в квартире в результате действия чрезвычайных непредотвратимых обстоятельств (например, дом сошел со свай, поврежден пожаром, затоплен).

Если жильцы просто не захотели устанавливать ИПУ или не спешат ремонтировать неисправный прибор учета, расчет платы в период отсутствия потребителя будет осуществляться по нормативу, с применением повышающего коэффициента.

Для тех граждан, в чьих квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ) сократить расходы очень просто! Им всего лишь нужно передавать показания ИПУ в соответствии с условиями договора управления или ресурсоснабжения (при прямых договорах). Поскольку в период отсутствия жильцов в квартире ресурсы не потребляются, начисления производиться не будут.

И за ТКО возможен перерасчет?

Вопрос о перерасчете за вывоз мусора долгое время решался неоднозначно. Хоть закон и предусматривает такую возможность, споры возникали часто. В дело пришлось вмешаться Конституционному Суду Российской Федерации. Так, суд подтвердил право потребителя коммунальной услуги по обращению с ТКО требовать уменьшения размера платы за эту услугу в связи с его временным отсутствием в занимаемом жилом помещении. Причем, право на перерасчет не зависит от способа определения платы: с человека или с квадратного метра.

С 1 марта 2023 года Правила предоставления коммунальных услуг действуют в новой редакции, максимально учитывающей все спорные нюансы такого перерасчета.

Что нужно делать?

Перерасчет производится в заявительном порядке. Единая форма заявления отсутствует. Готовый бланк можно взять в обслуживающей организации или составить документ самостоятельно, указав следующую информацию:

1. ФИО каждого отсутствующего члена семьи;

2. Дату отъезда и дату возвращения;

3. Список прилагаемых документов, подтверждающих факт и продолжительность отсутствия (билеты, посадочные талоны, справка из больницы или санатория, командировочное удостоверение, временная «прописка», счет из гостиницы и др.);

4. Акт обследования, подтверждающий невозможность установки ИП (для перерасчета за ТКО такой акт не требуется).

Направить заявление о перерасчете в адрес УК (ТСЖ, ЖСК) или ресурсоснабжающей организации (при прямых договорах) можно до отъезда или в течение 30 дней после возвращения.

Важно! Если заявление подано до отъезда, то перерасчет производится не дольше 6 месяцев. Потом заявление нужно подавать повторно.

Перерасчет обязаны отразить в платежных документах:

• при заблаговременном обращении потребителя — в каждой квитанции в течение периода отсутствия;

• при обращении после возвращения — в «ближайшей» квитанции.