Как нам капитальный ремонт дома обманом навязали. Часть 1.

Смешно сказать, но капитальный ремонт, на который годами, десятилетиями собирают немалые деньги, о котором жильцы мечтают, нам... обманом навязали. Да-да, и мы не зажравшиеся неблагодарные, мелочные жителишки. Хотя... так может показаться. Факт в том, что капремонт нам действительно сделали с государственным софинансированием 95%...

Так в чем подвох?

Мы живем в "деревяшке" - сборно-щитовом временном доме в Ямало-Ненецком автономном округе. В принципе, эти дома идут на снос, и даже такой графы, как капитальный ремонт, в наших платежках нет. Есть текущий ремонт, по этой графе нам "подшаманивают" общее имущество.

О капремонте и не думали. Но уж очень нецензурная цифра получалась за отопление. Поэтому жильцы приняли решение поставить теплосчетчик. Это оборудование ставится не просто так, что сами взяли и поставили, а как-то через управляшку. Во всяком случае так говорила соседка, как раз сотрудница этой управляющей компании.

Плюс - наши соседи захотели немного утеплить дом в районе своих квартир. Снаружи. Мы - нет, так как у мужчин семьи руки из нужного места, и квартира замечательно утеплена.

Посовещались, и пришли к выводу, что нужно ставить теплосчетчик. Наша главная по дому, по совместительству - сотрудница управляющей компании, обслуживающей наш дом, сообщила, что есть возможность провести это действо через капремонт с софинансированием и бюджета округа. 95% платят они, жильцы - 5%. И еще добавила, что в прошлой управляшке (мы переходили из одной в другую), остались наши деньги на текущий ремонт. Которыми не воспользовались. Их можно перенести на оставшиеся 5%. И нам вообще все может выйти бесплатно. Капитальный ремонт бесплатно - халява есть любимица (и враг всего хорошего).

В итоге она подготовила протоколы. В протоколах было указано, что все работы именуются капитальным ремонтом. Жильцы передают право подписания и согласования всех документов ей, главной по дому. Перечень работ утверждается (внимание!) не жильцами, а ответственными лицами.

Далее на жильцов можно говорить, что... не очень умные люди.

Подписали эти бумаги, устно обговорив, что капремонтом называется установка теплосчетчика. И забыли о них. Поставлены в очередь. Ждем.

Уже и забыли про этот теплосчетчик. Как летом, когда все разъехались в отпуска, начались работы по нашему дому. Нет, не теплосчетчик. С дома полностью сняли верхний слой, и начали земельные работы. Установка теплосчетчика обернулась работами по укреплению фундамента, полной замене облицовки на сайдинг, мелкими работами в подъезде, о которых и речи не шло. И смысла в которых не было, так как сами жильцы планировали дом на снос с получением квартир в домах капитального строительства.

В итоге бюджетная замена теплосчетчика вылилась в многомилионные работы и неприятные графы "капитальный ремонт" в платежках. У нас это было почти 50 000 р. Не знали, не согласовывали, но протоколы подписали, где фигурировал "капитальный ремонт". Только вот кокетливо умолчали, что после подписания протокола под понятием "капитальный ремонт" может быть все, что угодно". Соответственно, разделенные 5% на 6 квартир вылились в очень немалые суммы.

Если что, обжаловали. Все законно.

Сами подписывали, значит, были осведомлены, несли полную ответственность за свои действия.

Вот такой принудительный капитальный ремонт...

... на фото его последствия.