Выиграть суд – не значит взыскать: проверяйте контрагента до заключения договора

Добрый день, мои уважаемые читатели!

Сегодня очень много рассказов и историй о том, как добросовестные граждане платят подрядчикам деньги за строительство дома мечты, а в итоге вынуждены бегать по судам и доказывать не только, что дом мечты некачественно построен, но и всеми правдами и неправдами пытаются вернуть деньги обратно. Хочу вам рассказать случай из практики, даже очень поучительный случай о том, как мы выиграли суд, но денег взыскать с проигравшей стороны не смогли. Что нужно делать, чтобы не совершать ошибок?

Как все начиналось

Одна моя знакомая решила отстроить себе дачу, но не просто домик, а капитальное строение с фундаментом и возможностью проживания в зимний период. Нашла какую-то строительную компанию по совету знакомых, заключила договор, оплатила авансом 80 % от суммы договора и стала ждать, когда ей сдадут уже построенный дом мечты.

Шло время. Участок строители осваивали очень медленно, тянули время: то погода плохая, то участок затоплен, то поставщики строительных материалов запаздывают. Ну, с горем пополам строители залили фундамент и построили цокольный этаж. В это время моя знакомая уже заподозрила неладное и решила провести независимую строительную экспертизу.

Когда она читала заключение эксперта – была просто в шоке. Если коротко, то заключение сводилось к тому, что фундамент треснет в ближайшее время, а сам дом рухнет в первый год после постройки.

Что делать?

Первым делом знакомая обратилась к своему застройщику и поставила условие: либо возврат денег, либо все переделывать. Но строители тоже оказались не из робкого десятка и сказали, что если не хотите продолжать стройку – денег не вернем. Она в печали обратилась ко мне.

Ну чем может помочь юрист на первом этапе? Это написать претензию с нормативным обоснованием позиции доверителя. Что я и сделала: написала претензию отправила с описью вложения и дала срок ответа 7 дней. На претензию мы ответ не получили, что и подтолкнуло нас ко второму этапу действия – направлению искового заявления в Суд.

Иск в суд

Рассматривали мы дело по иску о защите потребителя в местном городском суде – это был Раменский суд, поскольку дом строился на той территории. Мы собрали все доказательства и предоставили суду: договор, оплату, заключение эксперта, фотографии, проект, доказательства направления претензии.

Ответчики явились в суд и пояснили свою позицию ошибочным мнением независимого эксперта, что повлекло за собой назначение судебной экспертизы. Конечно же, мы понимали, что сторона тянет время. Но право стороны заявить об экспертизе. На проведение экспертизы было затрачено порядка трех месяцев, и наконец-то дело возобновили после приостановления в связи с назначением экспертизы.

Экспертиза показала, что реально фундамент был выполнен не по стандартам, некачественно, плюс отсутствует гидроизоляция по проекту, что приводит к подтоплению нижнего этажа, плюс цоколь начал трескаться. В общем, суд взыскал в пользу моей знакомой все убытки.

На этом дело не закончилось, и еще в Московском областном суде мы рассматривали апелляцию стороны почти полгода. Когда моя знакомая держала в руках после всей нервотрепки исполнительный лист – ее счастью не было предела, но радовалась она рано.

Денег нет и не будет

Подали мы исполнительный лист по месту нахождения ответчика, а вернее по месту юридического адреса ответчика. Но шансов взыскать деньги были минимальны. Пока мы судились, я проверила контрагента и выяснила, что численность работников организации – всего один человек, чистой прибыли за последние два года по нулям. И ко всему прочему исполнительных производств в отношении нашего ответчика было еще миллионов на 40. Прошло много лет. А денег как не было, так и нет.

Выводы

История печальная, да и многим знакома. К сожалению, не только застройщики, но многие из сферы услуг пользуются неграмотностью людей в определённых сферах. Граждане, желающие получить качество, готовы платить немаленькие деньги, но в итоге остаются не только без услуг и работ, но и без денег.

Поэтому я всегда и всем говорю и много раз повторяю: самодеятельность хороша только в парке на сцене, все, что касается денежных обязательств – тут необходим подход с умом и грамотным расчетом. Лучше заплатить за проверку и подготовку документов, чем потом стучаться во все закрытые двери