Ипотечных должников хотят освободить от остатков долгов

Предложено освободить ипотечных заемщиков от остатков их долгов. Такой законопроект был предварительно разработан генеральной прокуратурой. Предполагается, что остаток долга перед банком будет аннулирован, если квартира будет продана на торгах по цене ниже ее исходной стоимости.

Предложение

В случае изъятия помещения кредитором для погашения долга, независимо от цены, по которой жилье будет продано, задолженность будет считаться погашенной. Это заявила Светлана Разворотнева, зампредседатель комитета госдумы по строительству и ЖКХ. По ее словам, такой закон необходим, так как часто квартиры продаются с большими скидками по сравнению с их рыночной стоимостью. В результате люди остаются без собственности, но с долгами.

Банки заинтересованы в том, чтобы как можно скорее продать непрофильные активы. Поэтому такие объекты часто предлагаются на торги со скидкой в 80% от рыночной стоимости. Цену определяет оценщик, нанятый банком. И часто банк и оценщик работают вместе.

При принятии законопроекта интересы банка не пострадают, так как помимо полученных от продажи средств, у него останутся все внесенные платежи и первоначальный взнос.

Если стоимость квартиры на аукционе значительно возрастет, то разница будет возвращена заемщику. В случае, если лот не вызвал интереса у покупателей, цена будет постепенно снижаться. Сначала сокращение цены составит 10-15%, а затем еще 20%. Итогом может быть продажа квартиры со скидкой в 40% от исходной стоимости. Списание задолженности заемщика является разумной мерой, которая позволяет облегчить финансовое бремя на людей.