7 причин, чтобы прочитать книгу “Сделка без риска - недвижимость”

Будучи юристом, я поняла одну простую вещь - опыт бесценен. И все тому, что нас юристов учат в ВУЗах несомненно важно.

Однако, теория и практика отличаются и недостаточно прочитать закон чтобы решить задачу, необходимо знать, как и какую норму нужно применить, чтобы результат соответствовал ожиданиям. Такие знания можно приобрести на своем опыте, либо у более опытного практикующего коллеги. Именно поэтому я всегда с большим интересом читаю работы своих коллег и учусь у них, и согласна с поговоркой: “век живи, век учись”.

Как профи я не стою на месте, постоянно занимаюсь самообразованием и повышением квалификации, в том числе читаю специальную литературу по моей специализации.

Тема недвижимости мне интересна как юристу и как простому человеку. Я мечтаю купить себе дом с большим земельным участком.

В октябре 2023 г. осенним вечером, я просматривала ленту в социальной сети, в которой мой коллега рассказывал о своей книге. Я ознакомилась с информацией, прочитала ознакомительный фрагмент и решила, что книга поможет мне найти ответы на мои вопросы.

Буквально на следующий день ко мне обратились за консультацией по вопросу о продаже квартиры, купленной на материнский капитал в ипотеку, и приобретение недвижимости за рубежом на деньги, проданные с этой квартиры в России.

Поскольку к консультации я готовлюсь заранее (дабы учесть все обстоятельства и изменения в законах) я помимо всего остального, открыла купленную книгу в поисках дополнительной информации.

В основном я веду дела о банкротстве и весьма часто именно в таких делах появляются споры и оспаривание сделок по продаже, покупке, дарению имущества.

Те рекомендации, и тот практический опыт, который изложил мой коллега по истине считаю бесценным. Как для практикующих юристов, так и для простых людей, кто в принципе связан с недвижимостью или является ее владельцем.

Особенно будет полезно для тех, кто не желает стать участником судебном процесса:)

Кратко, хочу ознакомить вас с 7 главами (всего их 17), чем может заинтересовать книга “Сделка без риска - недвижимость” автором которой является юрист Сафронов Я.В.

1. Сделка, понятия и основания к отмене

Здесь автор подробно раскрывает, что такое сделки, и что нужно сделать чтобы заключенную сделку не отменили в суде, в том числе в процедуре банкротства.

2. Когда не сработает иммунитет единственного жилья

Бытует мнение, мой дом - моя крепость. Автор в книге раскрывает секрет, когда жилое помещение перестает иметь иммунитет от взыскания со стороны кредиторов, и чем опасна покупка такой квартиры. Даже если вы не занимаетесь банкротством все достаточно ясно и понятно.

3. Проверка участника сделки

Почти каждый человек покупал или продавал недвижимость, т.е. был участником сделки. Во время сделки продавец и покупатель испытывают определенный уровень волнения, дискомфорта, возникают вопросы как все сделать, чтобы было безопасно.

Здесь раскрывается вопрос как проверить участников сделки и почему это нужно и важно сделать. Даже не все риэлторы знают, как проверять участника сделки. При отсутствии должной осмотрительности со стороны покупателя можно потерять и купленную недвижимость и денежные средства, потраченные на ее покупку.

4. Как не стать обманутым дольщиком покупая квартиру в новостройке

Проблема обманутых дольщиков является актуальной по сей день. Многие из нас помнят кадры бастующих обманутых дольщиков, требующих свои квартиры. Проблема актуальна для каждого региона России.

В настоящий момент достаточно много предложений по траншевой ипотеке. Хотите вложить деньги, получить квартиру? Читайте эту главу, где вы найдете рекомендации как не стать обманутым дольщиком, что и как проверять.

5. Опасности при покупке земельного участка

Многие из нас хотели бы свою дачу, дом. Однако и тут покупателя ждут риски потери участка при отсутствии должной осмотрительности.

А значит нужно вовремя подстелить себе соломку, для этого можно воспользоваться практическими рекомендациями профессионала, чтобы сохранить свои нервы, время и деньги.

6. Продажа квартиры после наследства

Именно такое имущество вызывает опасения у покупателей, которые возникают не на пустом месте. Вспоминая поговорку - хочешь проверить отношения с родственниками раздели с ними наследство. Слова заставляют задуматься, а какие препятствия могут возникнуть у покупателя в сделке с наследственным имуществом.

Автор подробно отразил 5 рисков при покупке такой недвижимости и правовое обоснование по каждому пункту. А также практические рекомендации как риски исключить и что конкретно нужно сделать.

7. БЕЗОПАСНО ПЕРЕДАТЬ ДЕНЬГИ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Автор подробно рассказывает про формы расчетов, разбирает плюсы и минусы каждого, а также акцентирует внимание какая форма наиболее безопасная.

Резюмируя вышеизложенное, можно отметить, что книга написана доступным языком и не мало важно с примерами из практики, которые подтверждаются ссылками на нормативные документы, что не позволяет усомниться в профессионализме автора.