Просрочка по ипотечным кредитам у людей выросла, что они делают не так? Или это не люди виноваты?
Просрочка по рублевым ипотечным кредитам в России в апреле росла максимальными за последние несколько лет темпами – 13,5%, следует из материалов Банка России. Согласно материалам ЦБ, по состоянию на 1 мая темп роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 13,45% в годовом выражении. Это является максимумом с 1 января 2019 года. Начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий причиной роста просроченной задолженности назвал рост кредитного портфеля.
Источник: Подробнее ➤
Мнение юриста
Ипотека всегда была и остается одним из главных способов приобретения жилья для большинства россиян. Почему? Потому что без ипотеки сейчас купить жилье практически не реально, если ты не зарабатываешь миллион в месяц.
Вы, наверное, скажете: "Так можно же не банку проценты платить, а откладывать деньги в баночку". Нет, так не получится, потому что чем дольше вы копите деньги на квартиру, тем дороже квартира становится.
Так почему же все-таки рост просрочки по ипотечным кредитам достиг рекордных темпов? Давайте посмотрим и проанализируем ситуацию вместе.
Например, возьмем среднестатистическую российскую семью и назовем их Бубликовы, так вот, предположим, что Бубликовы взяли ипотеку в 2018 году на покупку двухкомнатной квартиры, оба супруга работали и очень неплохо зарабатывали, их доходы позволяли им своевременно погашать кредит, но в 2023 году жена ушла в декрет, а мужа уволили с работы.
Конечно, какие-то накопления у них были и они какое-то время платили за ипотеку, потом запасы иссякли, муж нашел работу, а жена до 1.5 лет будет сидеть в декретном отпуске и получать свои честно заработанные 40% от оклада.
Но, сейчас Бубликовых не двое, а уже трое, то есть доходы уменьшились, а расходы увеличились, как вы думаете, тянут ли Бубликовы ипотеку? А если у них еще есть кредиты?
Какой вывод можно сделать из этой истории? А вывод такой, что одной из главных причин роста просрочки по ипотеке является именно снижение реальных доходов населения.
Цены растут, причем не только в магазине, но и на услуги ЖКУ, маленькие компании не справляются и банкротятся, люди остаются без работы, потому что их сокращают, либо в связи с нынешней ситуацией в стране, закрываются крупные зарубежные компании, что тоже для работников заканчивается увольнением.
Ну а что делать? Люди хотят стабильности, иметь свое жилье, и это нормальное желание.
Сейчас в сети ходит информация, что Центробанк может повысить ключевую ставку для борьбы с инфляцией, а чем это грозит россиянам? В первую очередь это может привести к росту процентных ставок по ипотечным кредитам, вот так.
По данным Росстата, по итогам 2023 года потребительская инфляция в годовом выражении составила 7,42 %, это отразилось на ценах товаров и услуг, а каждый ли работодатель спешит повышать зарплату сотрудникам? Если компания крупная, то да, зарплаты повышают как положено, а если вы работаете в микропредприятии или вообще ваш работодатель ИП?
Вот и получается, что расходы на повседневные нужды увеличиваются, а на погашение ипотеки остается меньше средств, отсюда и рост задолженности.
Никто, конечно, и не выбрасывает со счетов безработицу, семейные причины, такие как разводы, из-за которых доходы семьи могут снизиться.
Еще в качестве важной причины можно назвать недостаток финансовой грамотности у населения, то есть как получается? Народ сейчас берет кредиты надо не надо: захотелось телефон за 200 000 рублей? Взяли кредит. Захотелось поехать отдохнуть за границу? Взял кредит. Захотелось новых вещей, модных и красивых – взяли кредитную карту и спустили ее всю, знакомо?
А вы как считаете, что же на самом деле является причиной роста просроченной задолженности по ипотеке? Пишите в комментариях.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Народ загоняют в финансовую кабалу, новый вид рабовладения или феодолизма.
Ипотека ещё та финансовая кабала
Народ загоняет себя в кабалу САМ!
Насильно никто не заставляет оформлять ипотеку .
Если допустить ситуацию, при которой люди вообще не стали оформлять ее, а копили на жилье, то и цены на него если вырастали, то в рамках инфляции.
А так , ипотечный инструмент разогран цены на жилье в разы, а покупатели голосуют за происходящее своими деньгами.
Если не брать ипотеку , а жить где то надо, снимать жилье, так вообще не накопишь. За съём тоже не маленькие деньги платить , плюс инфляция.
Вы на улице родились? В СССР все кооператив покупали? Нет денег, живите в коммуналке. Хотелку желаете исполнить - вкалываете.
Не все покупали. Квартиры в СССР давали, причем бесплатно. Мне лично дали сразу как приехала по распределению после института. И коммуналка тоже копейки была, не как сейчас
И сейчас дадут, не всем же в москвах жить, программа сельских врачей, дальний восток. Когда уже поймёте, хочешь хорошо жить - работаешь много.
Когда человек берёт ипотеку то он ориентируется на свои доходы, в основном на зарплату, и если денег хватает то квартира уже почти ваша. Но, цены растут на всё а зарплата осталась на прежнем уровне. Поэтому и начинается задолженность перед банком. Поэтому и детей откладывают на потом.
Да, и не только детей, а жизнь откладывают на потом
У нас зарплата с января этого года уменьшилась почти на треть, как выживать непонятно. Ипотеку плачу из последних сил.
Это где у вас?
Ежемесячный платёж тоже остался на прежнем уровне, если жильё хотите, ищите дополнительный заработок, нет - продайте, в чём проблема?
Цены на всё растут каждый день и не у каждого есть возможность найти дополнительный заработок или работать на двух работах.
Значит не бери ипотеку, тупик. Работать не можешь, не хочешь, не родился в семье олигархов - живёшь в том, что есть, что не понятно?
У нас в газпроме почти вся молодёжь с ипотеками а зарплата зависла на уровне начала 20ых годов. Ты натела видимо дочь алигарха, поэтому так не любишь людей с ипотеками. Обрати внимание на мо и запомни, от сумы и от тюрьмы....
В газпроме???? Да ты охренееел! Вам можно ещё лет 10 не поднимать зарплату, вот тогда поймёшь.
Я не люблю лентяев, врунов и не выполняющих обещанное. Короче таких, как ты, которые живут по хотелкам, потом кредит отдать не могут и ноют - я бедный, несчастный, спишите долг и оставьте квартиру. Морда не треснет??? 😊
О! Говорю - ты лентяй и нытик. Как бы тебе не хотелось иначе, у меня всё хорошо, работай Николаша, работай, будет и у тебя хорошо. 😁
Каждый выбирает важное для себя сам.
У меня есть знакомые, в одном северном городе, они имеют пять ипотек и 5 квартир, но их ежемесячный доход составляет почти пол миллиона рублей. Надо просто уметь правильно использовать финансовые инструменты
Финансовая грамотность очень важна
Бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.
Это и к кредитам относится.
Золотые слова...
Правильно, надо 10 раз подумать, сможешь платить по кредитам или нет
Перед тем как, нужно всё серьезно обдумать
Да Вы правы, ипотека дело серьёзное и всё нужно очень хорошо обдумать.
Пока думаешь жизнь идет!