Бывший собственник не покидает жильё, которое 3 года принадлежит другому собственнику

Подскажите пожалуйста как быть. Покупаем дом с земельным участком, внесли уже залог, продавец продаёт нам свой дом, который ему присуждён судом, за долги бывших собственников. Дом этот знаем, расположение, габариты всё нас устраивает, но есть одно но, бывшие хозяева сломали замки и опять вернулись в свой дом, из которого их выселяли приставы. Решение суда 3 года как вступило в законную силу. Мы как новые будующие собственники не хотим конфликтов, но как только внесём остальные деньги, хотим полноправно пользоваться своим имуществом. Как правильно нам поступить и что требовать от продавца, какие процедуры надо ещё сделать чтобы мы смогли быть настоящими хозяевами, без 'приведений' прошлого. Решения суда видели, так же просматривали на сайте судов всех инстанций. Продавец который нам продаёт живёт от данного дома далеко и просто физически не может постоянно следить кто туда проник. Но я фото с датами сделала кто туда заходит и в какое время. Всё фото у меня имеются