Галина
ГалинаПодписчиков: 215
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М

📢 Свершилось! Россиянам разрешили, теперь они могут самостоятельно продать своё ипотечное жилье. А что изменилось то?

37 просмотров
7 дочитываний
3 комментария
Эта публикация уже заработала 1,75 рублей за дочитывания
В конкурсе публикаций от 13.06.2024 эта публикация заработала 200,00 рублей
Зарабатывать

📢 Свершилось! Россиянам разрешили, теперь они могут самостоятельно продать своё ипотечное жилье. А что изменилось то?

На днях Владимир Владимирович Путин подписал новый закон. Он пока не вступил в свою юридическую силу, но вызвал немалый ажиотаж в банковской сфере и среди риэлторов. Суть нового закона такова:

Все, кто брал хоть раз в жизни ипотеку на жильё знают, что банк в обязательном порядке оформляет закладную на недвижимость. Которая подтверждает факт передачи в банк квартиры в качестве залога после оформления всех необходимых документов на недвижимость. То есть, квартира находится в собственности у вас и вашего банка. И банк вправе устанавливать свои условия, которые прописаны в кредитном договоре. И в теории банк может препятствовать в реализации залогового имущества.

****

А вот сейчас, если закон вступит в свою законную силу, то вы можете уверенно с ноги открыть дверь в банке и заявить, что намерены самостоятельно продавать свою ипотечную квартиру без участия банка, торгов и невыгодных аукционов. Для этого необходимо написать заявление и у вас будет четыре месяца, чтобы осуществить задуманное. Очень важно, что в этот период банк не имеет права накладывать какие либо ограничения в судебном или во внесудебном порядке на ипотечное имущество.

Таким образом, вы сами предлагаете всем желающим свою выгодную для вас рыночную цену, гасите кредит, а разницу оставляете себе. Но есть нюанс: недвижимость должна быть чиста как белый лист бумаги, то есть никаких текущих запретов на совершение сделок с имуществом не должно быть.

****

А как сейчас продают залоговую квартиру? Банк, как правило, не против купли-продажи подобного имущества другим физическим лицом. И это понятно, если человек хочет продать, значит у него есть проблемы с платёжеспособностью. И лучше пусть он её продаст кому-то вместе с долгом и банк оформит новый ипотечный кредит (уже на других условиях), чем бегать по судам и взыскивать немалые долги с бедного ипотечника и его семьи.

И таких квартир на рынке великое множество и очень редко можно встретить объявление, что квартира продаётся с аукциона. И сейчас, кто хочет купить квартиру, факт наличия ипотеки уже не пугает. Единственно, предварительное согласие на выдачу кредита необходимо получить в том же банке.

Думаю, если вступит этот закон в силу, то особо никто не почувствует разницы. По крайней мере, добросовестные заёмщики точно останутся при своих правах. Да, возможно, что появится ещё одна точка давления на руководство банка у залогодателя в случае наступления очень критической ситуации с ипотечной недвижимостью. Думаю, руководство банка легко справится с этой проблемой (новой инициативой). А вы как думаете? Продавали ипотечную квартиру?

3 комментария
Понравилась публикация?
7 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 3
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Руслан Попов
Блогер, писательРуслан Попов
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
13.06.2024, 13:02
Краснодар

Достойный контент получился👍

+3 / 0
Ответить
Галина
╰(*°▽°*)╯(●'◡'●)ГалинаVIP
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 1.3М
13.06.2024, 13:21
Москва

Спасибо 🙂 🙃

+2 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
раскрыть ветку (1)
Сергей

Спасибо за интересную информацию

+1 / 0
Ответить
раскрыть ветку (0)
Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 25515
23.01.2024, 08:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг28.8М
Растёт ли экономика России или находится в стагнации? Две стороны одной медали ...
Подробнее
Неинтересно
02:34
Поделитесь этим видео
-15
127
Марина
Подписчиков 4950
сегодня, 06:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8.2М
Глава Рособрнадзора Анзор Музаев подчеркнул, что мигранты обязаны заранее обучать детей русскому языку.
Подробнее
Неинтересно
0
18
Ксения-Питер
Подписчиков 2633
вчера, 10:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг7.7М
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Подробнее
Неинтересно
02:51
Поделитесь этим видео
-2
56
Александр
Подписчиков 11
19.07.2024, 14:58
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг15.1к
Когда речь заходит о мире инвестиций, многие представляют себе колеблющиеся акции и рискованные деривативы.
Подробнее
Неинтересно
0
8
Mihall65
Подписчиков 857
сегодня, 18:56
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг637к
Искусственный интеллект, хотим мы этого или нет, войдет в нашу жизнь, он уже является частью нашей жизни:...
Подробнее
Неинтересно
0
Malika Doroshenko
Подписчиков 267
сегодня, 17:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
В нашей стране снова затеяли перемены в правилах использования маткапитала. И, надо сказать,...
Подробнее
Неинтересно
03:46
Поделитесь этим видео
0
0
Кочетков Александр Владиленович
Подписчиков 98595
сегодня, 13:20
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг25.6М
Краткое содержание:1. Введение.2. Обсуждение.Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!
Подробнее
Неинтересно
-2
7
Михаил Реутов
Подписчиков 629
сегодня, 12:24
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг237.5к
1. Президент США Джо Байден отказался участвовать в избирательной кампании. Американский ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Виктория
Подписчиков 719
сегодня, 11:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
▪️Ночью силами ПВО перехвачены и уничтожены 75 дронов: 47 БПЛА над Ростовской, 1 над Белгородской,...
Подробнее
Неинтересно
00:39
Поделитесь этим видео
0
1