Перевод садового дома в категорию жилого помещения: интересная информация

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о том, выгодно или нет переводить садовый дом в категорию жилого помещения, какие имеются преимущества и так далее.

Сам перевод в категорию жилого помещения имеет ряд плюсов, среди которых:

1) в жилом помещении собственник может оформить любую регистрацию (постоянную или временную);

2) собственники жилых помещений в сельских поселениях имеют право на получение льгот на коммунальные услуги;

3) если зарегистрировать дом как жилой, собственник получит право перейти на так называемый сельский тариф на электроэнергию, что позволить сэкономить до 30% при оплате услуг;

4) жилые дома имеют также право на получение региональных субсидий на газификацию.

Следует отметить, что перевести дом в категорию жилого можно не только на селе, но и на территории СНТ.

Смотрите, основная выгода жилого дома в том, что такой дом будет во много раз быстрее продать, также можно будет использовать материнский капитал, да и ипотеку скорее всего банк вам одобрит.

Иная ситуация обстоит с нежилым домом, придётся постараться найти такого покупателя.

Также при приобретении жилого дома вы получаете право на налоговый вычет.

Максимальная сумма составляет до 260 000 рублей. А если была использована ипотека, то можно вернуть до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.

Если вы стоите в очереди на улучшение своих жилищных условий, в этом случае наоборот не рекомендуем торопиться переводить нежилой дом в жилой, просто слетите с очереди или будет отказ в улучшении жилищных условий. Так как своими действиями вы фактически сами улучшили свои условия и в поддержке от государства больше не нуждаетесь.

Напомним, что налог на жилое помещение будет больше, чем на жилое, но, как правило, разница не является существенной.

В каждой ситуации необходимо взвесить свои действия, как и нельзя дать универсального ответа по вопросу.

Для перевода дома в жилой необходимо с пакетом документов обратиться в МФЦ, в том числе надо иметь выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, заключение по техническому обследованию дома.

Здесь также важную роль играет и категория земли, на которой и стоит, собственно говоря, сам дом.

Так, на землях для огородничества построить дом запрещено, а вот если участок для садоводства или сельхозназначения, наоборот, можно.

Срок переоформления категории дома занимает до 13 дней, далее получаете выписку из ЕГРН с актуальными данными.

Если захотите сдать жилой дом в наем, отдельная категория граждан имеет право на получение из бюджета компенсации, в случае же нежилого дома такой компенсации уже не будет.

Вот поэтому и советуем сперва проверить информацию и только затем совершать свои действия. Обратитесь к специалистам, после изучения вашего вопроса будет предоставлен конкретный план действий, а также возможно и сопровождение по вопросу.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.