«Малометражка» в Москве под запретом. Что ждет будущих новоселов?

Доброго времени суток!

С 1 августа 2024 года в Москве вступил в силу запрет на проектирование и строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров. Это решение, подписанное мэром Сергеем Собяниным, направлено на повышение качества жилья и изменение тенденций в сфере строительства.

Согласно постановлению, минимальная площадь однокомнатной квартиры установлена на уровне 28 квадратных метров, а для двухкомнатных квартир – 44 квадратных метра. При этом, лоджии, балконы, террасы, тамбуры и даже холодные кладовые не учитываются в расчете общей площади жилого помещения. Иными словами, наличие дополнительных квадратных метров в виде балкона или кладовой не позволит обойти новые ограничения.

Информация о возможном запрете на строительство маленьких квартир появилась еще весной этого года. С одной стороны, это решение отражает стремление властей обеспечить более комфортные условия проживания для горожан. С другой стороны, оно вызывает ряд вопросов и дискуссий.

Генеральный директор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева отмечает, что запрет на проектирование малогабаритных квартир, по сути, начал действовать еще весной, когда столичные власти заявили о необходимости ограничения строительства "малометражки".

Ольга Гусева показывает, что "малометражка" часто является наиболее рентабельной категорией квартир в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса, где невысокая конечная стоимость компенсируется высокой ценой "квадрата".

Ирина Доброхотова, основатель "БЕСТ-Новостроя", отмечает, что за последние 5 лет средняя площадь студий сократилась на 9, 8%, до 25 квадратных метров. Однако, подобная тенденция характерна для всех типов квартир.

Запрет на проектирование малогабаритных квартир в Москве - это неоднозначное решение. С одной стороны, многие эксперты отмечают, что на рынке столицы появилось слишком много "малометражки", и часто сделки с такими квартирами носят инвестиционный характер. С другой стороны, отмечается, что есть и те, кто необходим в микрожилье.

В контексте запрета на строительство "малометражки" многие эксперты полагают, что в новостройках должна быть сохранена возможность приобретения квартир подобного формата, но их доля в общем объеме предложения должна быть ограничена.

Запрет на строительство "малометражки" – это новая реальность на рынке недвижимости Москвы. Он ставит перед застройщиками новые задачи, а также заставляет потребителей задуматься о своих приоритетах при выборе жилья.

Источник: фото Яндекс

Источник: https://kp-ru.turbopages.org/turbo/kp.ru/s/daily/27616.5/4967132/