В России похоронили ипотеку. Что будет дальше

Два российских банка резко повысили проценты по ипотеке. С 6 августа они выдают ипотечные кредиты под 20 и более процентов годовых, а это даже выше ожидаемых ЦБ +1,5%.

Но пусть цифры остаются уделом экономистов. Для рядовых граждан и без того ясно, что такой процент является запретительным.

20% годовых – серьезный вопрос, особенно если речь идёт о долгих годах и многих миллионах. То есть если ипотека была взята на 10 лет, клиент будет переплачивать 200% сверх стоимости квартиры.

Так что сейчас мы вполне имеем право порассуждать о «жизни после ипотеки». Что будет, когда мы откатимся к «доипотечным» временам. Здесь не берется во внимание 2005 год с его низкими ценами и высокими зарплатами. Все рассуждения основаны на современных реалиях.

Ипотека дала возможность огромному количеству народа получить «свое жилье». При нормальной работе выплатить ее было реально.

Квартиры дарили родители взрослым детям на окончание вуза, на свадьбу, на рождение ребенка. Да сколько молодежи устраивалось на работу после окончания институтов, средних учебных заведений, копили на первый взнос, покупали, выплачивали кредит. И это не казалось чем-то неподъемным.

Неудержимый рост «квадратного метра» возвел его цену до нереальных значений – без кредитной поддержки у подавляющего большинства просто не найдется столько денег. А с кредитом нет таких зарплат, чтобы вовремя рассчитаться с долгами, не оказаться в яме или не стать банкротом.

Конечно, застройщики вместе с банками могут что-нибудь придумать. Например, ввести долговременную наследуемую ипотеку сроком лет на пятьдесят.

Но кто пойдет на такой шаг? Кто по сути отдаст себя в крепостное рабство?

Большинство населения квартиры будет снимать. Аренда ведь зависит не от ключевой банковской ставки, а от спроса.

Опять же, если арендатор имеет достаточное количество средств – пожалуйте в бизнес-класс.

Для тех, у кого «денюх» на карте поменьше, есть небольшие квартирки в спальных новостройках без особой инфраструктуры.

Ну а на долю обладателей самого-самого минимума достанется эконом-класс, где условия проживания приближены к спартанским, ближние и дальние соседи – контингент специфический, а аренда может быть не только «поквартирной», но и «покомнатной» и даже «покоечной».

О нем говорили и говорят экономисты и прочие депутаты. По их словам выходит, что нереальный процент по ипотеке введен во благо. И призван он спасти Москву, Питер, города-мегаполисы от перенаселения.

Как так? А вот так. Люди откажутся от «покорения» Москвы и Питера и останутся в глубинке с тем, что есть. То же самое относится и к «областным масштабам». Не рваться, например, в Псков, а провести жизнь в Пустошке, Новосокольниках или Усвятах.

То же самое можно сказать и о жителях, допустим, Новоржева, которым Москву не потянуть, а вот областной центр – вполне реально. И речь о «золоте» здесь не идёт.

Врачей в райцентрах после всех «оптимизаций» почти не осталось, а профильных специалистов нет от слова «совсем». Об образовании говорить не приходится, а вся культура – танцы в местном клубе, если таковой имеет место быть.

Конечно, есть «романтики», переехавшие в маленькие райцентры, а то и совсем крошечные деревушки. Только у них остались квартиры в Москве, Питере или на худой конец в областных центрах. Квартиры, чтобы было куда вернуться, если на новом месте не понравится.

Вот так мы и пришли к не слишком утешительным выводам.

Похоже, то, чем гордилась Россия: «у нас естественно владеть жильем, а не снимать его», – уходит в небытие.

Мрачно, конечно, но таков, похоже, наш путь.

Пожалуйста, если вам понравилась публикация, поставьте, пожалуйста, пальчик вверх. Вам не сложно, а нам приятно. И приходите на канал, мы стараемся, чтобы здесь было интересно.