Акт о залитии квартиры: важность составления и процедура оформления

Акт о залитии квартиры — важный документ, который фиксирует факт затопления и повреждения имущества. Он составляется в присутствии представителя управляющей компании, собственника или арендатора пострадавшей квартиры и виновника происшествия.

Составление акта

Акт о залитии квартиры должен быть составлен в течение 12 часов после обнаружения затопления. В документе указываются дата и время происшествия, адрес квартиры, Ф. И. О. и должности лиц, участвующих в составлении акта, а также подробное описание повреждений.

Акт должен содержать следующую информацию:

• дату и время происшествия;
• адрес квартиры;
• Ф. И. О. и должности лиц, участвующих в составлении акта;
• подробное описание повреждений (повреждённые стены, потолок, пол, мебель, техника);
• причину затопления (например, прорыв трубы, авария системы отопления).

Акт подписывается всеми участниками и хранится у пострадавшего до решения вопроса о возмещении ущерба.

Если виновник затопления отказывается подписывать акт, это должно быть указано в документе. В этом случае акт подписывается двумя незаинтересованными свидетелями, которые подтверждают факт затопления и повреждения имущества.

Фиксация ущерба

После составления акта необходимо зафиксировать ущерб, причинённый имуществу. Рекомендуется сделать фотографии повреждённых участков с разных ракурсов, а также снять видео с текущей водой и испорченной отделкой.

Если возможно, следует сохранить повреждённые предметы (мебель, технику) до момента оценки ущерба экспертом.

Экспертиза

Для определения размера ущерба и стоимости восстановительных работ может потребоваться проведение экспертизы. Экспертная компания должна состоять в СРО и иметь соответствующую лицензию.

Эксперт составляет акт, в котором указывает предполагаемые причины затопления, размер ущерба и стоимость его устранения.

Досудебная претензия

Если виновник затопления отказывается возместить ущерб добровольно, пострадавший может направить ему досудебную претензию. В претензии указывается сумма ущерба, срок и порядок выплаты, а также отказ от претензий в будущем.

К претензии прилагаются копии выписок из ЕГРН на пострадавшую и виновную квартиры, копия акта о залитии и экспертного заключения. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Обращение в суд

Если виновник затопления не удовлетворяет требования пострадавшей стороны в добровольном порядке, пострадавший может обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. В иске указывается ситуация, причина затопления, сумма ущерба и требование о компенсации.

К иску прилагаются все необходимые документы (выписки из ЕГРН, акт о залитии, экспертное заключение, квитанции об оплате услуг эксперта и госпошлины).

Заключение

Акт о залитии квартиры — важный документ, который фиксирует факт затопления и повреждения имущества. Правильное составление акта, фиксация ущерба и соблюдение всех процедур помогут пострадавшему получить компенсацию за причинённый ущерб.