Снятие обременения с квартиры: пошаговая инструкция и необходимые документы

Обременение квартиры — это ограничение прав собственника на пользование и распоряжение недвижимостью. Оно возникает, например, при оформлении ипотеки или использовании материнского капитала. В этой статье мы расскажем, как снять обременение с квартиры после выполнения всех обязательств перед банком или государством.

Определение типа обременения

Прежде чем приступить к снятию обременения, необходимо определить его тип. Возможные варианты:

Ипотека: самый распространённый тип обременения. Возникает при оформлении кредита на покупку квартиры.

Арест: накладывается судебными приставами при наличии долгов или судебных споров.

Пожизненная рента: когда квартира передаётся в собственность другому лицу с условием содержания бывшего владельца до его смерти.

Долгосрочная аренда: если квартира сдана в аренду на срок более года.

Ветхое и аварийное жильё: когда местная администрация запрещает продажу таких квартир.

Использование маткапитала: при покупке жилья с использованием средств материнского капитала.

Подготовка документов

Для снятия обременения вам потребуются следующие документы:

• Заявление о снятии обременения, подписанное всеми собственниками квартиры.
• Документы, удостоверяющие личность всех собственников (паспорта).
• Свидетельство о регистрации права собственности.
• Копия ипотечного договора.
• Справка из банка о полном погашении кредита (если речь идёт об ипотеке).
• Погашенная закладная на квартиру (если имеется).
• Акт ввода дома в эксплуатацию и акт приёма-передачи квартиры (для новостроек).

Обращение в Росреестр

Чтобы снять обременение, вам необходимо обратиться в Росреестр одним из следующих способов:

• Лично в районные отделения Росреестра или МФЦ.
• Через портал Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись).
• Дистанционно на сайте Росреестра (при наличии электронной подписи).
• В некоторых регионах России возможно снятие обременения онлайн без посещения Росреестра.

Оплата госпошлины

За услугу снятия обременения госпошлина не взимается, однако при получении новой выписки из реестра, где обременение отсутствует, придётся заплатить за её оформление.

Проверка статуса квартиры

После подачи заявления и оплаты госпошлины проверьте статус квартиры на сайте Росреестра или через портал Госуслуги. Обычно процесс занимает до 30 календарных дней, после чего вам придёт СМС-уведомление о снятии обременения.

Заключение

Снятие обременения с квартиры — это важный этап в процессе владения недвижимостью. Следуя вышеуказанным шагам и предоставив необходимые документы, вы сможете успешно снять обременение и вернуть себе полные права на квартиру.