Лайфхак, как можно снизить стоимость квартиры или автомобиля при их покупке: интересная информация

Источник фото: ru.freepik.com

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о том, каким образом можно сбавить цену на автомобиль или недвижимость и всё-таки уговорить продавца на определённую скидку.

Правда это не всегда работает и, конечно, есть принципиальные продавцы, когда с обозначенной цены не уходят и здесь никакие уговоры не пойдут.

Основной момент, вы можете не просто попросить продавца о снижении стоимости, а именно потребовать можете в том случае, если обнаружили недостатки или дефекты. Но если продавец скрывает такие недостатки, вам придется постараться обосновать свою позицию и найти такие недостатки.

Также если на рынке есть аналогичные предложения, но за меньшую цену, не стесняйтесь, заявите об этом продавцу, что вам надо подумать, при этом можете потянуть время. Если продавцу надо срочно продать имущество, он может пойти вам навстречу, но опять это не всегда работает.

Более того, большинство всех объявлений, что мы видим в Интернете, в газетах и прочее, — это фикция или красивая картинка. Говорю на личном опыте и практике.

Задавайте как можно больше вопросов, сами проверьте объект покупки. Если машина, попросите тест-драйв, и получасика езды вполне будет достаточно, чтобы определить визуально на наличие возможных проблем, которые не сразу вы можете обнаружить.

Как правило, все претензии возникают уже после проведения сделки и её государственной регистрации. Но даже на этой стадии через суд можно сделку признать недействительной и расторгнуть, как и вернуть свои деньги, но уже с «процентами».

Могу с вами поспорить, что найдёте в вашем предложении недостатки в любом их виде. И не торопитесь сами выходить на сделку.

Тщательно всё проверьте, особенно информацию об имуществе.

У юристов есть такое понятие, как "правовая проверка сделки" (правовой анализ), это когда объект недвижимости (движимое имущество) проверяется по всем показателям:

проверяется право собственности, наличие ограничений или арестов, находится ли имущество в залоге, имеются ли претензии со стороны возможных наследников и родственников, наличие задолженности или её отсутствие по коммуналке, проверяются другие документы и информация (вплоть до паспортных данных продавца).

Можно «ударить» по продавцу чисто психологически, когда вы проявляете искренний интерес к предмету покупки и его владельцу, например, можно узнать, как собственник приобрёл имущество, попросить поделиться приятными воспоминаниями и так далее, цель — расположить продавца ближе к себе или по-простому, запудрить ему голову и так ненавязчиво предложить сбавить цену.

Можно заявить, что вам предмет понравился, но например у ваших близких или у вас день рождения или какой-то личный праздник, и на этой волне подкатить к продавцу с просьбой снизить стоимость.

Опять же всё зависит от того, как человек идёт с вами на контакт. Это может сработать, если разговор ведут между собой женщины. Как мы знаем, они часами могут болтать на различные темы и обсуждать вопросы, в ходе которых можно ненавязчиво уменьшить стоимость имущества.

Также можно в последний момент перед заключением сделки сообщить, что вам пришло другое аналогичное предложение и вот вы находитесь в выборе.

В продолжение можете сами указать в разговоре конкретную сумму, которую готовы сейчас заплатить продавцу. Далее уже следует обговорить условия сделки и другие моменты.

Здесь надо действовать по ситуации. Если имущество находится в идеальном состоянии, то сами понимаете, любые формы ухищрения здесь не помогут, наоборот, можете себе сделать плохо, продавец возьмёт и откажется от совершения с Вами сделки.

Старайтесь не потерять продавца и найти компромисс при решении вопроса.

И главная беда всех покупателей — они не читают внимательно договора, не проверяют документы и так далее. Если Вы недостаточно грамотны в правовом смысле, придите на сделку с юристом или человеком, который разбирается в вопросе.

Если лишних денег у вас нет, не старайтесь свои проблемы перевести на продавца, он скорее всего вам откажет. На момент заключения сделки вы должны будете перевести продавцу деньги, не важно, это ваши средства или заёмные.

Все условия необходимо грамотно прописать в договоре, чтобы потом не возникало вопросов. Любые изменения к договору вносятся путём составления дополнительного соглашения, никаких устных договорённостей. Как и не стоит уменьшать искусственно стоимость имущества и идти на поводу у другой стороны, такие просьбы отклоняйте, иначе вам это грозит определёнными проблемами, например, с теми же налоговиками.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права — это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.