Отопительный сезон 2024: когда должны включать отопление в домах, какая должна быть температура, что нового в законах?

Конец сентября и начало октября традиционно совпадают со стартом отопительного сезона в центральной части России. Где-то отопление уже дали, а где-то граждане еще только ждут теплых батарей. В этой статье кратко рассмотрим основные положения, которые стоит знать.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Когда должны давать отопление?

Начало и конец отопительного сезона регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и Приказом Минэнерго России от 24.03.2003 N 115.

Старт и окончание отопительного сезона определяет муниципалитет, оформляя специальное постановление по согласованию с энергоснабжающими организациями.

По положениям вышеназванных актов (п. 5 и п. 11.7 соответственно), отопительный сезон должен начинаться, когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение 5 дней подряд составляет +8 °C или меньше.

Однако надо понимать, что выпуск соответствующего постановления не говорит о том, что тепло в домах появится сразу же. Оно лишь является для ресурсоснабжающих организаций своего рода отмашкой.

Если в многоквартирный дом не подключен к центральной системе отопления, но отапливается за счет общей котельной, то старт отопительного сезона определяется решением собственников.

Какая температура должна быть дома?

Требования к температуре внутри жилых помещений определяются тем же Постановлением Правительства N 354, а также ГОСТ Р 51617-2014.

Согласно п. 15 Приложения 6 «Отопление» ПП N 354, температура должна быть следующая:

- в жилых комнатах не ниже +18 °C, в угловых комнатах не ниже +20 °C;

- на кухне не менее +18 °C;

- в ванной и туалете не менее +18 °C;

- в кладовых и подсобных помещениях не менее +12 °C.

В местностях, где температура воздуха 5 дней подряд может держаться на уровне -31°С и ниже, в жилых помещениях должно быть не ниже +20°С, а в угловых комнатах +22°С.

Если температура в квартире ниже нормы, обращайтесь с жалобой в управляющую организацию. В течение 24 часов она должна направить специалиста для проверки качества оказания коммунальных услуг.

Если есть нарушения, будет составлен акт. Если УК не присылает представителя, он не составил акт или нарушение не было устранено, то обращайтесь в вышестоящие инстанции: жилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор и местную администрацию.

Причем можно требовать не только устранения нарушений, но и перерасчета.

Что нового в законодательстве?

Касательно отопления с марта 2025 года будет несколько изменений.

1) При расчете «общей площади жилого помещения» в нее будет запрещено включать площадь балконов, лоджий, террас, веранд и т. д.

2) При поломке общедомового прибора учета плата за отопление будет рассчитываться исходя из среднего значения за последние 12, а не 6 месяцев.

3) Регионы могут устанавливать способ оплаты за отопление «в течение отопительного периода» или «равномерно в течение года» не позднее чем за 3 месяца до начала отопительного сезона.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!