«Первичка» – от 21,9%. «Сбер» вновь поднимает ставки по базовым ипотечным программам

источник https://ru.wikipedia.org/wiki/Сбербанк_России#/media/Файл:Sberbank-City1.jpeg

Уже с сегодняшнего дня, 2 октября 2024 года, в ПАО "Сбербанк" вступает в силу повышение процентных ставок по большинству ипотечных программ на 1,3 процентных пункта. Данное увеличение является третьим после предыдущего повышения ключевой ставки и первым после окончания действия программы льготного ипотечного кредитования.

«Сбер» со среды, 2 октября, повышает ставки по базовым ипотечным программам на 0,9 п.п., до 21,9% на первичном рынке и до 21,6% — на вторичном. Об этом сообщила пресс-служба банка.

Теперь клиенты банка могут оформить ипотечный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья, а также на строительство индивидуального жилого дома под 19,5% годовых. Эта же ставка действует при рефинансировании ипотечных кредитов, полученных в других банковских учреждениях.

Увеличение ставок по ипотечным программам обусловлено необходимостью соответствия изменяющимся экономическим условиям и стремлением обеспечить устойчивость финансовых показателей банка.

А вот интересно... Введение новых условий направлены ли на поддержание стабильности финансового рынка и защиту интересов клиентов или акционеров?

Изменение минимальной процентной ставки по ипотечным продуктам является важной составляющей деятельности банка. В настоящее время банк объявил об увеличении минимальной процентной ставки по ипотечным продуктам включая:

• На первичном рынке до 21,9% и на вторичном – 21,6%.
• Ипотечные продукты на приобретение загородной недвижимости и земельных участков, где минимальная ставка теперь стала 19,8%.
• Также увеличилась ставка по программам на приобретение кладовок, гаражей, машиномест, где минималка составляет 20%.
• Для программы «Военная ипотека» также произошло прибавление процентной ставки до 18,9%.
• Кредитование на приобретение коммерческой недвижимости теперь предоставляется под процентную ставку от 21% годовых.

Увеличение ставок связано с ростом доходности по облигациям федерального займа (ОФЗ), который происходит на фоне повышения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации. Данное изменение направлено на улучшение условий предоставления ипотечных продуктов и оптимизацию финансовых рисков, связанных с кредитованием.

Ой, ли...

В банке подчеркнули, что согласно базовой программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости», кроме увеличения процентной ставки была также аннулирована надбавка в размере одного процентного пункта при отказе клиента от страхового полиса жизни и здоровья.

Так, минимальный процент по данной программе составляет 24,3% на платформе «Домклик».

Следует отметить, что последнее увеличение ключевой ставки было осуществлено Центральным Банком Российской Федерации 15 декабря 2023 года, когда она достигла уровня 16%. Сбербанк первый раз увеличил ставки по ипотечным продуктам рыночного типа 10 января 2023 года, подняв их до отметки 16,7% на объекты первичного рынка и до 17% на вторичном рынке жилья.

Затем последовало еще одно увеличение ставок 5 июня 2023 года – до 18,2% на новостройки и 18,5% на вторичное жилье. Текущее повышение является третьим по счету с начала текущего года.

Перечисленные выше изменения имеют важное значение для оценки экономической ситуации и влияния кредитно-денежной политики на финансовые рынки страны.

За день до этого ВТБ также поведали об увеличении ипотечной ставки у себя. Помимо них, ещё несколько банков увеличили ипотечное кредитование, так как завершается программа льготной ипотеки.

От автора

Мы не брали и не собираемся брать ипотеку. Считаю это добровольным рабством, ну или кабалой. Но пусть каждый самостоятельно решает, что для него выгодно, а что нет.

Спасибо всем прочитавшим и поддержавшим!

Подробнее ➤

Подробнее ➤