Налоги на землю: Как один спор с ФНС раскрыл секреты оптимизации налогообложения для предпринимателей!

Суть

В 2022 году налогоплательщик столкнулся с налоговой инспекцией после продажи 17 земельных участков, стоимость которых была указана в договоре купли-продажи на уровне 8 миллионов рублей. Инспекция, однако, решила, что налогоплательщик обязан заплатить больше, основываясь на кадастровой стоимости. Это решение стало поводом для обжалования, так как предприниматель уверял, что фактическая сумма продажи превышает кадастровую.

Процесс

При проверке инспекция разделила стоимость на 17 участков, установив среднюю стоимость одного участка и сравнив ее с кадастровой. Обнаружив расхождение, налоговики решили, что цена должна быть определена исходя из кадастровой стоимости, уменьшенной на коэффициент 0,7. Налогоплательщик, в свою очередь, привел аргументы о том, что общая стоимость проданных участков превышает кадастровую. При этом он настаивал, что налоговая служба не имеет права определять цену каждого отдельного участка, поскольку в договоре не была выделена стоимость каждого из них.

Итог

ФНС России приняла сторону налогоплательщика и удовлетворила его жалобу, подтвердив, что инспекция не могла самостоятельно определять цену отдельных земельных участков, если в договоре не была указана стоимость каждого из них. Это решение стало важным прецедентом и уроком для предпринимателей: правильная оценка и аргументация в налоговых спорах могут существенно снизить налоговые обязательства и обеспечить защиту интересов бизнеса. Теперь бизнесмены должны внимательнее относиться к оформлению сделок, чтобы избежать подобных конфликтов с налоговыми органами.