3 случая, когда супруг может распродать все имущество без согласия второго супруга, и ничего нельзя будет сделать

Я уже неоднократно разбирал судебные дела, где супруги распоряжались общим имуществом без согласия второго супруга, но оспорить потом в суде это не получилось. Почему так вообще происходит?

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

1. Второй супруг не доказал, что что он не давал согласия, и это было известно сторонам сделки

Ранее действовало правило, по которому в случае разногласий именно продавший имущество супруг должен был доказывать, что он получил согласие второго супруга на распоряжение общим имуществом.

Однако теперь все иначе. По действующей уже два года редакции ст. 35 Семейного кодекса именно второй супруг должен доказывать, что он не давал своего согласия. И это порождает сразу две сложности.

Во-первых, оспаривать сделки приходится уже после их совершения, когда имущество перешло покупателю. Так было в деле, о котором я уже писал — супруг продал общий автомобиль, купленный жене. В итоге супруга не только была вынуждена оспаривать сделку, но и надолго осталась без машины.

Во-вторых, сам факт отсутствия согласия доказать бывает сложно — ведь по умолчанию считается, что супруг свое согласие дал. По статистике, в 9 из 10 подобных дел доказать свое несогласие со сделкой второму супругу не удается.

2. Недвижимость была продана после развода

Если после расторжения брака супруги сразу не поделили имущество, то оно продолжает числиться совместной собственностью. Но с недвижимостью все несколько иначе.

Дело в том, что в браке для продажи или дарения совместной недвижимости нужно получать нотариальное согласие супруга. А вот после развода — уже не нужно.

Более того — даже Верховный суд не отменит такую сделку (N 80-КГ20-3). Дело в том, что суды придерживаются следующей позиции: супруги должны сразу же после развода поделить имущество, иначе сами виноваты.

3. Супруги заключили особый брачный договор

Мы привыкли, что брачный договор нужен для раздела имущества в случае развода — это позволяет заранее решить вопросы о том, кому и что достанется после расторжения брака.

Но мало кто знает, что брачный договор может также разделить имущество даже в действующем браке — с момента заключения такой договор прекратит совместную собственность супругов на все имущество. Оно будет разделено на личную собственность в соответствии с положениями договора — например, муж получит квартиру, а жена — машину.

И потом каждый может распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, даже если супруги все еще в браке.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!