4833
Здравствуйте!
Недавно (в октябре 2024г) мать купила земельный участок за 558 000 рублей. В договоре купли-продажи указана цена 558 000 рублей, а в ЕГРН кадастровая стоимость составляет 2 035 рублей. В МФЦ сказали, что кадастровая стоимость будет обновлена в 2025 году. В ближайшее время мать планирует продать участок по той же цене — 558 000 рублей.
1) Как правильно задекларировать продажу? Нужно ли уплачивать налог с продажи?
Насколько я знаю, если земельный участок находился в собственности менее 3 лет, то придется уплатить налог с продажи. Если цена продажи равна цене покупки, как быть в этом случае?
2) Есть ли законные варианты продать участок так, чтобы доходом это не считалось?
3) Мать в разводе, есть 2 несовершен.детей. Участок находится в её единоличной собственности.
Если она продаст земельный участок, нужно ли получать разрешение от бывшего мужа на продажу? А нужно ли согласие от детей?
Напишите, пожалуйста.
Спасибо!
Если Вы купили и продали по одной и той же цене - то вроде бы как ничего платить не нужно - только обязательно подтвердить ту покупку документально...
Здравствуйте. В идеале нужно знать кадастровую стоимость участка , установленную в году продажи. Продать участок нужно по стоимости не менее 70% от кадастра, либо больше. Главное не меньше. Если кадастровая стоимость окажется меньше, чем ваши планируемые 558т, то их и указывайте в договоре на продажу. Налога к уплате не будет. Согласие детей не нужно. Согласие бывшего мужа может попросить покупатель, такое есть в практике.