Коммерческое право: про неочевидную аффилированность, или многократное завышение цены новых сделок по сравнению со спорными.

📃 Ситуация : генеральный директор фирмы заключил договор аренды по цене, в 36 раз меньшей, чем сдал это же помещение своим третьим лицам в субаренду. Участник фирмы решил оспорить сделку и признать третьих лиц аффилированными с гендиректором.

⚖️Суды всех трех инстанций в иске отказали.

⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

Позиция ВС РФ:

📃 Контрагент действует недобросовестно, если является аффилированным с гендиректором лицом.

⚖️ Аффилированность может быть не только юридической, но и фактической.

⚖️ В данном случае корпоративные связи имеют сложный, непрозрачный характер и их трудно выявить, либо в совершение сделок намеренно вовлечены лица, формально не входящие в корпоративную структуру, но подконтрольные одному из участников конфликта.

📃 Пример такой аффилированности —заключение сделок и последующее их исполнение на условиях, недоступных обычным (независимым) участникам оборота или существенно отличающихся от рыночных - например, по цене ниже рынка.

⚖️ Именно ответчики должны представлять доказательства, обосновывающие различие в цене (изменение рыночной конъюнктуры, использование лицом, получившим владение имуществом особых навыков и умений и т.п.).

Судебное решение - Определение ВС РФ от 06.09.2024 г. по делу № А56-89726/2022

https://m.kad.arbitr.ru/kad/card?number=%d0%b056-89726%2f2022