Думенов Вадим Викторович
Думенов В.В. Подписчиков: 328
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.7М

Верховный суд решил спор об оплате холодной воды в многоквартирном доме

8 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 2,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Застройщик оплатил водоснабжение жилого комплекса, поскольку управляющая компания не могла подключиться к сетям поставщика напрямую. Затем застройщик попытался взыскать с УК убытки, рассчитанные по объему потребленной воды, но эта методика была оспорена ТСЖ и Верховным судом.

Дом в Санкт-Петербурге, управляемый ТСЖ «Юнион», получал воду через сети застройщика «Тин Групп», который был подключен к «Водоканалу Санкт-Петербурга». Водоснабжение шло через транзитные коммуникации, так как прямой доступ к городским сетям отсутствовал. Оплата рассчитывалась по объему потребления – 914,97 м³/сут.

УК отказалась компенсировать затраты, поэтому «Тин Групп» подал в суд требование о взыскании 9,2 млн рублей долга и 357 тыс. рублей процентов (дело № А56-52721/2022). Суды первой и апелляционной инстанции признали требования застройщика обоснованными, взыскав основную сумму долга полностью, но изменив сроки начисления процентов: с 31 марта 2022 года с дальнейшим начислением с 1 октября того же года до полной выплаты. Тогда "Юнион" подал жалобу в ВС.

Верховный суд решил, что расходы на воду должны считаться по нормативу, а не по факту потребления. Суд указал, что УК не обязана платить больше, чем если бы ресурс поставлялся напрямую жителям. Это правило действует независимо от договоренностей сторон. Суд обратил внимание, что «Тин Групп» ссылался на статью 15 ГК РФ («Возмещение убытков»), но суды сами должны определять применимые нормы права в конкретном споре. Дело возвращено на пересмотр в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области; дата нового заседания пока не назначена.

Были ли у Вас спорные ситуации с вашей управляющей компанией или ТСЖ?

Проголосовали: 3

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

1 комментарий
Понравилась публикация?
5 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Думенов Вадим Викторович
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Интересное решение Верховного суда! Оно подчеркивает важность правильного определения расходов на коммунальные услуги, особенно в ситуациях, когда доступ к ресурсам организован через третьи лица. Применение нормативов вместо фактического потребления может стать важным прецедентом для других подобных дел. Это также напоминает всем управляющим компаниям и застройщикам о необходимости четкого понимания своих прав и обязанностей при организации коммунального обслуживания

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Трудовой десант из Индии: специалисты из этой страны востребованы в России как никогда

Очередной гениальный ход отечественной экономической политики: когда не хватает своих рук и голов, нужно просто заказать новых из-за океана. На этот раз — партией, оптом, со скидкой. В Москву,...

Порядок оформления выплат при получении уведомления о без вести пропавшем на СВО

Совсем недавно я посещала один из военных комиссариатов нашей страны и пока ожидала очереди на прием к руководству , то пообщалась практически со всеми, кто пришел в это учреждение с той же ситуацией,...

Общение. Мессенджеры. Работа ватсапа. Опрос

Доброе время суток! Сегодня 19 декабря, пятница. До нового года уже менее двух недель остаётся. Так вот о чём сегодня я хотел поговорить. А поговорить я хотел о приложении ватсап. По работе нередко перемещаюсь.

Не рано ли листва кружИтся над землёю... Дубль 2

Я уже просила, когда публиковала трек на стихотворение, написанное мной в семнадцать лет, чтобы не судили строго. Смотрите публикацию «Необычное в жизни. Прощай». И опять я на трек наложила клип,...
03:13
Поделитесь этим видео

«Фаэты» Александра Казанцева: что будет, если ядерная война уничтожит цивилизацию – и почему это предупреждение актуально сегодня

"Кара Яр в бою с тольтеками", иллюстрация создана сетью Грок Трилогия Александра Казанцева «Фаэты» (1970-е годы) – один из самых масштабных романов советской научной фантастики. Это не просто приключения,
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы