Думенов Вадим Викторович
Думенов В.В. Подписчиков: 328
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1.3М

Верховный суд решил спор об оплате холодной воды в многоквартирном доме

8 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 2,10 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Застройщик оплатил водоснабжение жилого комплекса, поскольку управляющая компания не могла подключиться к сетям поставщика напрямую. Затем застройщик попытался взыскать с УК убытки, рассчитанные по объему потребленной воды, но эта методика была оспорена ТСЖ и Верховным судом.

Дом в Санкт-Петербурге, управляемый ТСЖ «Юнион», получал воду через сети застройщика «Тин Групп», который был подключен к «Водоканалу Санкт-Петербурга». Водоснабжение шло через транзитные коммуникации, так как прямой доступ к городским сетям отсутствовал. Оплата рассчитывалась по объему потребления – 914,97 м³/сут.

УК отказалась компенсировать затраты, поэтому «Тин Групп» подал в суд требование о взыскании 9,2 млн рублей долга и 357 тыс. рублей процентов (дело № А56-52721/2022). Суды первой и апелляционной инстанции признали требования застройщика обоснованными, взыскав основную сумму долга полностью, но изменив сроки начисления процентов: с 31 марта 2022 года с дальнейшим начислением с 1 октября того же года до полной выплаты. Тогда "Юнион" подал жалобу в ВС.

Верховный суд решил, что расходы на воду должны считаться по нормативу, а не по факту потребления. Суд указал, что УК не обязана платить больше, чем если бы ресурс поставлялся напрямую жителям. Это правило действует независимо от договоренностей сторон. Суд обратил внимание, что «Тин Групп» ссылался на статью 15 ГК РФ («Возмещение убытков»), но суды сами должны определять применимые нормы права в конкретном споре. Дело возвращено на пересмотр в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области; дата нового заседания пока не назначена.

Были ли у Вас спорные ситуации с вашей управляющей компанией или ТСЖ?

Проголосовали: 3

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

1 комментарий
Понравилась публикация?
5 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Думенов Вадим Викторович
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые

Интересное решение Верховного суда! Оно подчеркивает важность правильного определения расходов на коммунальные услуги, особенно в ситуациях, когда доступ к ресурсам организован через третьи лица. Применение нормативов вместо фактического потребления может стать важным прецедентом для других подобных дел. Это также напоминает всем управляющим компаниям и застройщикам о необходимости четкого понимания своих прав и обязанностей при организации коммунального обслуживания

+1 / 0
картой
Ответить
раскрыть ветку (0)

Когда твоя жена - юрист: фильтруй базар, милый!

Жениться на девушке - юристе — это как подписать договор с мелким шрифтом, который ты не дочитал. С виду — обычная жена, а на деле — ходячий Уголовный кодекс с функцией "найти преступление". — С кем не бывает?
00:09
Поделитесь этим видео

Военные европейских стран НАТО начали прибывать в Гренландию

Дональд Трамп предъявляет претензии и свои права на остров, объясняя это стратегической важностью Гренландии для США. Для того, чтобы защитить жителей и предотвратить военное столкновение союзников по альянсу,

Пока русские дети массово умирают в роддомах: Россия спонсирует роддома Таджикистана

Всю страну повергла в шок новость о массовых смертях наших маленьких новорожденных в Новокузнецке, где за новогодние праздники умерли 11 новорожденных малышей. По предварительной версии следствия,...

Кредитные истории: можно ли им верить на 100%, отчет в трех кредитных бюро в один день - а результаты такие разные

Наступил новый 2026 год, праздники закончились и снова все вернулись к обычной жизни. Раньше эта услуга была только на платной основе. Банки, и не только, дополнительно зарабатывали на этом деньги,...
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы