Порядок борьбы с хламом в подъездах: полезная информация

Краткое содержание:

1. Введение

2. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о том, как следует бороться с имуществом, которое хранится в подъезде многоквартирного дома, на лестничных пролётах и в местах общего пользования, что фактически нарушает права остальных жильцов дома.

Проблема общедомового имущества, в течение, права и обязанности это одна из самых актуальных тем в сфере жилищного права.

Наверное каждый замечал, как наши соседи крайне любят хранить свой хлам везде где попало. Обычно, жильцы дома решают вопрос на общем собрании и определяют место, где можно было хранить вещи и прочее имущество.

Источник фото: ru.freepik.com

Как правило, таким место является площадка мусоропровода, устанавливают дверь на каждой площадке, чтобы другие люди не могли просто так зайти.

При этом формально здесь не нарушаются противопожарные правила, но надзорный орган может предъявить свои претензии. Поэтому, вопрос следует урегулировать со всеми надзорными органами (МЧС, Роспотребнадзор, Управляющая компания и даже местная администрация), для избежания оформления протокола об административном правонарушении.

Так вот, многие жильцы дома могут специально или по не знанию правил, хранить своё любое имущество на площадках общего пользования в доме, при этом загромождая эвакуационные выходы (при их наличии), лестничные пролёты, общие тамбуры и «излюбленное» место возле почтовых ящиков на первом этаже.

Можно наблюдать здесь детские батуты, велосипеды, самокаты и прочее. При этом общие места пользования не рассчитаны для такого хранения. Более того, если жилец дома хочет оставить что-то на хранение в таком месте, должен получить согласие других жильцов.

Для этого проводится Общее собрание собственников дома, где на основании простого кворума выносится решение по тому или иному вопросу. Если такого согласия нет, жилец дома фактически нарушает права других проживающих МКД.

Воздействовать на таких нарушителей можно разными способами.

Сперва стоит в досудебном порядке предъявить претензию такому жильцу с требованием устранения нарушения прав и убрать имущество в добровольном порядке.

Здесь ведь речь идёт не только о нарушении прав других жильцов, нарушаются установленные правила противопожарной безопасности, а также существуют санитарные нормы.

Нарушителю может грозить административная ответственность, в регионах размер штрафа устанавливается самостоятельно.

Если жилец (нарушитель) добровольно не выполняет требование, далее следует применять меры принудительного характера:

1) Обращение с жалобой на имя председателя Совета дома либо к старшему по дому (позиции могут быть разными);

2) Подача жалобы в свою Управляющую компанию, которая обязаны в рамках компетенции провести проверку и предоставить ответ, как и вынести предупреждение нарушителю;

3) С заявлением в простой форме обратиться к участковому уполномоченному по месту нахождения МКД. В рамках своей компетенции может провести проверку и составить протокол об административном правонарушении, как и направить материалы в другие инстанции в рамках их полномочий. Также фиксируется сам момент нарушения;

4) Обращение с заявлением в местный центр МЧС (пожарная служба). Они также могут провести выездную проверку и составить протокол об административном правонарушении по факту нарушения противопожарных требований;

5) Обращение с жалобой в Роспотребнадзор, это в случае нарушения санитарных и других правил. Здесь также проводится выездная проверка, при обнаружении нарушений, также могут составить протокол;

6) Подаётся обращение в местный орган самоуправления. Может быть создана комиссия, которая в рамках выездной проверки фиксирует нарушения, выносит предупреждение нарушителю и далее может передать в надзорные органы или в суд материалы проверки для привлечения к ответственности лица;

7) Жалоба в региональную жилищную инспекцию (ГЖИ). Они обязаны принять на рассмотрение обращение и провести свою проверку, так как является надзорным органом в сфере жилищного законодательства, который ведёт контроль за деятельностью УК и ТСЖ, следит за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, а также сохранностью и надлежащим использованием жилищного фонда. Далее принимается решение о привлечении лица к ответственности.

Существуют и дополнительные меры воздействия на нарушителя.

Это подача жалобы в районную прокуратуру (можно и в областную) для проведения мер прокурорского реагирования, это так скажем, универсальный орган, который принимает все буквально жалобы и далее может перенаправить обращения граждан в инстанции, уполномоченые рассматривать подобные обращения и заявления. Также прокурор можно возбудить административное производство по делу, при наличии оснований конечно.

Последняя инстанция это суд.

Может обратиться с заявлением любой жилец МКД, права которого были нарушены либо подан коллективный иск от лица собственников дома, это уже как решат сами жильцы. Могут на Общем собрании дома выбрать представителя, который будет представлять интересы жильцов дома в суде.

В таком случае для подачи коллективного иска необходимо собрать группу лиц не менее 20 человек.

Так что, если видите, что Ваши права нарушаются, уже знаете, как можно действовать в той или иной ситуации.

Нормы права специально не указывали, их на самом деле очень много и в каждой ситуации следует правильно указывать необходимые статьи на законы и нормативно-правовые акты.

Здесь рекомендуем обращаться по вопросу к профильным юристам, которые работают сфере жилищного права. От грамотно составленной жалобы или иска исход дела прямо зависит, необходимо правильно указать суть проблемы, перечислить нарушения прав и прописать требования по закону.

Не стоит писать много лишней информации и Ваши переживания, что очень часто делают простые люди, это к делу не имеет никакого значения и не принимается на практике. Всё оформляется только по сути и указываются факты, всё предельно просто и понятно.

Но повторимся, любые вопросы и споры старайтесь решать в досудебном или мирном порядке, сбережёте свои нервы и время, всегда можно найти выход из любой ситуации и найти компромисс, который устроит все стороны.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.