Должникам по ЖКУ пригрозили изъятием жилья в 2025 году - кого могут оставить без квартиры?

Добрый день, уважаемые читатели! Какой только чуши не начитаешься на просторах сети Интернет, да каких только у нас нет "чудо - специалистов", которые запугивают простых граждан, публикуя свои рассуждения по типу "изъятие жилья за долги по ЖКУ с 2025 года". На днях прочитала новостьо том, что россиян могут лишить жилья из-за долгов по ЖКУ. Думаю, что это вообще такое? У нас что, законы резко "переписались" что-ли? Кто вообще такими заголовками вводит в заблуждение простых граждан? Ну, вы знаете, как это бывает: громкий заголовок, а внутри – куча домыслов и полуправды. Давайте разбираться, что к чему и кого могут лишить жилья за долги по ЖКУ и могут ли?

Что за страшилки про изъятие жилья?

Итак, начнём с главного. Да, долги по ЖКУ – это серьёзно. Никто не спорит. Но вот так, чтобы сразу "выселить за неуплату" – это уже перебор. В интернете часто любят раздувать из мухи слона, и эта история – не исключение.

На самом деле, в законодательстве России уже давно прописаны меры воздействия на должников. И ничего нового в 2025 году не вводится. Просто некоторые "эксперты" решили напомнить об этом, да ещё и приукрасить, чтобы привлечь внимание.

Какие меры применяются к должникам?

Давайте по порядку. Если вы вдруг задолжали за коммуналку, то вас не лишат квартиры. Меры воздействия такие:

• Начисление пени

За каждый день просрочки вам будут капать проценты. Причём размер пени зависит от ключевой ставки Центробанка. Сейчас она составляет 21%, и это, конечно, немало. Если просрочка до 90 дней – пеня 1/300 от ставки за каждый день. Если больше 90 дней – 1/130.

• Ограничение коммунальных услуг

Если долг висит больше двух месяцев, управляющая компания может отключить вам свет, воду или газ. Правда, полностью лишить всех благ цивилизации они не имеют права – минимальный объём услуг всё равно должен быть.

• Судебное разбирательство

Если долг растёт, а вы его не гасите, дело может дойти до суда. Сначала вынесут судебный приказ, а после его отмены должником ждет разбирательство в суде в порядке искового производства. Далее взыскатель получит исполнительный документ и будет взыскивать долг принудительно.

• Арест имущества

Если суд вынес решение в пользу управляющей компании, судебные приставы могут применить меры, по ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве". Но нужно понимать, что запрет на совершение регистрационных действий, это не значит, что вас тут же лишат жилья, нет, это лишь означает, что не сможете сделку провести - подарить, или продать, или обменять свою квартиру.

А что насчёт изъятия квартиры?

Могут ли вас лишить жилья за долги по ЖКУ? Ответ: Да, но только в крайне исключительных случаях.

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жильё не подлежит изъятию.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда от 03.12.2022 №16-КГ22-31-К4 (практика)

А что, у нас много граждан, кто имеет в собственности по две и более квартир и домов? Ну извините, как правило, такие граждане платят исправно за жилье, так как денежка имеется.

То есть, если у вас есть только одна квартира, в которой вы живёте с семьёй, вас не выселят.

Но даже если у вас есть второе жильё, процесс изъятия – это не так просто, как кажется. Суд должен доказать, что вы действительно злостный неплательщик, а долг настолько велик, что других способов его погасить нет.

Фото источник

Почему выселение – это редкость?

На практике случаи изъятия жилья за долги по ЖКУ – это скорее исключение, чем правило. Почему? Поясню. Дело в том, что в России действует принцип защиты жилищных прав граждан. Прокуроры в судах часто выступают на стороне граждан, и напоминают о том, что право на жилище гарантировано Конституцией РФ.

Ну и о социальных рисках не надо забывать - представьте, что начнут массово выселять людей за долги. Это вызовет огромный общественный резонанс, и власти этого явно не хотят!

Мой личный взгляд

Честно говоря, вся эта история с "изъятием жилья" больше похожа на попытку запугать людей. Да, долги – это плохо, и их нужно гасить. Но давайте будем честными: никто не будет массово выселять людей из квартир. Это просто нереально.

С другой стороны, я понимаю, почему такие новости вызывают панику. У нас и так жизнь непростая, а тут ещё пугают, что за долги по коммуналке можно остаться без крыши над головой.

Мой совет: не верьте всему, что пишут в интернете. Если у вас есть вопросы по ЖКУ, лучше проконсультироваться с юристом и уточнить то, что вас интересует.

С уважением, Дарья Алексеевна!