Новое в законодательстве России с 1 марта 2025 года

Фотография с сайта: https://stihi.ru/2024/03/18/2621

Совсем скоро придет календарная весна. И хотя март в большинстве регионов России фактически считается еще зимним месяцем, Солнце уже начинает пригревать, знаменуя будущий приход тепла. Мартовские коты уже предчувствуют новые любовные победы, а всех россиян ждут новые законы.

Пенсии военнослужащим и сотрудникам правопорядка проиндексируют

С 1 марта 2025 года на 9,5 % будут проиндексированы пенсии бывшим военнослужащим, а также пенсионерам, проходившим службу в правоохранительных органах.

Подобная индексация связана с инфляцией в течение последнего года и соответствует официальному уровню инфляции в 2024 году, подтвержденному Росстатом. После индексации средний размер пенсии военнослужащих составит 43 тысячи рублей.

Изменится порядок изъятия земельных участков

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательство, которые касаются порядка изъятия земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственных нужд или жилых построек у собственников, которые не пользуются землей. Вопреки фейкам, которые активно распространялись в Интернете в последнее время, механизм изъятия земельного участка не упростится и никаких новых штрафов для собственников земельных участков не будет.

Гражданский кодекс РФ еще с 1995 года предусматривал возможность изъятия у собственника земельного участка по решению суда, если он в течение 3 лет не обрабатывает его. В новой версии закона данный срок только увеличился, потому что теперь собственнику будет даваться 3 года на каждый новый этап освоения сельскохозяйственной земли. То есть теперь собственнику будет даваться 3 года на расчистку, осушение и другие подготовительные работы к освоению земельного участка. Затем еще 3 года на непосредственное освоение земельного участка, то есть, к примеру, выращивание на нем сельскохозяйственных культур. Таким образом, общий срок, который дается для обработку земли, напротив, только увеличится.

Запретят продавать земельные участки без межевания

С 1 марта 2025 года РосРеестр не зарегистрирует сделки с землей, если в выписке из единого государственного реестра недвижимости нет сведений о границах земельного участка. Перед продажей, дарением или иной сделкой с земельным участком, собственник обязан будет сделать межевание земли и точно определить границы земельного участка.

Сделано это для защиты прав и законных интересов новых собственников. На практике нередки случаи, когда собственники включают в границы своего земельного участка часть участка, принадлежащего соседям. Спорные вопросы потом приходится решать в судебном порядке.

Эскроу-счета станут обязательными для использования при строительстве загородных домов

С 1 марта 2025 году при строительстве загородных домов по договору подряда станет обязательным использование эскроу-счетов.

На эскроу-счет при строительстве загородного дома по договору подряда теперь можно будет направлять и средства материнского капитала.

Построенные дома нужно будет сразу регистрировать

С 1 марта 2025 года жилые частные дома, построенные на земельном участке на капитальной основе нужно будет сразу регистрировать в РосРеестре. Лишь после этого возможна будет эксплуатация данных жилых помещений, в том числе подключение их ко всем коммуникациям и заключение договоров с энергоснабжающими организациями.

Сейчас очень часто построенные дома годами не регистрируются в РосРеестре, что осложняет выполнение статистических и налоговых функций государства.

Квартиры разрешено будет отделывать по нормативам застройщика

С 1 марта 2025 года квартиры в многоквартирных жилых домах при сдаче разрешено будет отделывать не по техническим регламентам, а по собственным регламентам компаний-застройщиков. Министерство строительства РФ в ближайшее время разработает документ, который определяет минимальные требования к регламенту застройщика при отделке квартир.

Получить жилищную ипотеку станет проще

С 1 марта 2025 года Центробанк России снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам, в частности по отношению к ипотечникам с показателем долговой нагрузки менее 70% (соотношение ежемесячных платежей по кредитам и займам к доходам плательщика).

Таким образом, банки смогут использовать меньше капитала для выдачи ипотеки и выдача ипотеки станет для них более привлекательной.

Заемщиков будут информировать о рисках

С 1 марта 2025 года любая информация о кредитах и займах в СМИ должна будет сопровождаться информацией о возможных рисках для заемщика, связанных с невозможностью оплаты кредитных платежей. Это позволит заемщикам более рационально оценивать свои возможности, перед тем как взять кредит или оформить кредитную карту в банке.

Предупреждения будут как в печатной рекламе, так и в рекламе по телевидению и в Интернете. Предупреждения будут включать в себя фразы наподобе: "Оценивайте свои финансовые возможности" или "Внимательно изучите условия кредита (займа) перед подписанием договора".

Вступает в силу самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта 2025 года вступает в силу долгожданный самозапрет на выдачу кредитов или займов. Теперь каждый гражданин России через МФЦ сможет установить самозапрет на выдачу кредитов и займов, как онлайн, так и при непосредственном присутствии заемщика. Для этого необходимо будет написать соответствующее заявление. Снять самозапрет можно будет в любое время.

Самозапрет на кредитование сможет защитить россиян от мошенников, которые, в частности, часто оформляют на других лиц онлайн-займы.

Энергетики и зажигалки нельзя будет продавать несовершеннолетним

С 1 марта 2025 года вступает в силу запрет на продажу несовершеннолетним безалкогольных энергетиков и зажигалок. Лиц, продавших несовершеннолетним данные товары, ждут крупные денежные штрафы, аналогичные штрафам за продажу несовершеннолетним алкоголя или табачных изделий.

При сомнении в возрасте покупателя продавец будет иметь право потребовать от последнего предъявления паспорта или иного документа, подтверждающего совершеннолетие.

С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин

Подписывайтесь на мой дзен-канал, там тоже много интересного:

Подробнее ➤

Читайте также другие мои публикации:

Найти "папика" или Почему молодые девушки все чаще предпочитают мужчин старшего возраста?

Подробнее ➤

Еще раз про любовь: нужен ли все-таки интим современной российской молодежи?

Подробнее ➤

Источники:

1. Подробнее ➤

2.Подробнее ➤

3.Подробнее ➤

Все виды юридических услуг. Опыт работы-18 лет. Телефон/вацап/телеграмм:
8-921-577-54-65