В моей квартире зарегистрирована малолетняя внучка ,могу ли я продать недвижимость? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Вопросы, касающиеся отчуждения недвижимости, не редкость в практике юриста ,на сегодня статей на данную тему у меня немного. Однако есть моменты, требующие пояснения и разбора. В настоящей публикации мы рассмотрим очень важный правовой момент ,который может быть полезен многим гражданам , собирающимся продать недвижимость ,а в ней есть зарегистрированные лица. Как обычно, разбор будет сделан на примере практической ситуации, данные обратившихся граждан обезличены.

Итак, рассмотрим ситуацию, гражданка получает по наследству квартиру ,однако в ней зарегистрирована по месту проживания ее внучка. Гражданка желает данную квартиру продать ,но задается вопросом: возможно ли это ,когда в жилом помещении зарегистрирована ее малолетняя внучка? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

В наследство данная гражданка вступала одна ,поэтому можно сказать что выселить и снять регистрации внучку будет сложно, но все же в некоторых случаях это возможно.

В свою очередь суды очень редко выселяют несовершеннолетних детей, особенно если такое жилое помещение является единственным для проживания малолетней.

Обычно после достижения ребенка возраста 18 лет снять с регистрации и выселить становится проще. Если зарегистрированные родственники в квартире не проживают и съехали в другое жилое помещение (иногда находящееся у них в собственности) шансов произвести выселение будет больше. Если же такие родственники проживают и платят по счетам ,то это сыграет не в пользу выселения.

Даже тогда когда выселить до достижения возраста 18 лет не получится, вы всегда сможете требовать возмещения затрат, которые несете в связи с содержанием данного жилого помещения, например, коммунальные платежи.

Когда же в наследство вступает не один наследник, а кто-то еще принимает наследство, то выселить другого собственника наследующего с вами наравне не получится.

Правовое обоснование: ст. 1141, 1142 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ

(фото из Википедии)