Фишки риэлторов, о которых надо знать каждому

Доброго времени суток, Дорогие Друзья! Сегодня расскажу какие фишки используют риэлторы в своей деятельности. Также расскажу как реагировать на эти трюки.

👉 Чтобы поскорее сбагрить объект, агент по недвижимости сначала может презентовать вам несколько помещений похуже. А потом более или менее лучший вариант. Таким образом риэлтор играет на контрасте объектов. Вероятно, это будет не тот вариант, который бы вы желали, однако утомительные поездки зачастую отбивают охоту искать дальше.

👉 Риелтор может наметить просмотр квартир на одно и то же время несколькими клиентам. Таким образом специалист искусственно создает ситуацию спроса на объект. Другие покупатели могут быть подсадными. Однако у людей с нестабильной тревожной психикой получается ощущение, что это как раз то, что нужно и отличный вариант вот-вот уйдёт из-под носа. Надо срочно заключать сделку. Никогда не торопитесь с принятием решения. "Ваше" от вас никогда не уйдет. Если объект пролетел мимо, значит, это не ваш вариант.

👉 Агент по недвижимости может предложить подвезти вас до квартиры. Это воспринимается как жест вежливости. Кроме того, в интересах риэлтора, чтобы вы просмотрели как можно больше объектов. Но за этой любезностью может стоять желание риэлтора скрыть сложности с общественным транспортом в районе, где находится объект.

👉 В процессе просмотра жилья риэлтор может не заходить в комнаты, чтобы помещение казалось просторнее.

👉 Непрезентабельный вид подъезда, неработающий лифт может напрочь отшибить желание покупать квартиру. Поэтому для сглаживания неприятного ощущения делец по недвижимости может предварительно повешать в подъезде объявление о том, что буквально завтра в подъезде начнется грандиозный ремонт.

👉 Зачастую в договорах риэлторы прописывают штраф за отказ от его услуг, а также невозможность возврата денег за подборку вариантов и сопровождение сделки. Такие условия в договоре ничтожны. Это означает, что агент по недвижимости не сможет взыскать с вас штраф. А оплаченные вами деньги он вернуть обязан, если услуга не завершена независимо от того, кто от нее отказался. - Вы или риэлтор. Правоотношения между риэлтором и гражданином регулируются Законом РФ "О защите прав потребителей" (далее - ЗЗПП РФ). А этот закон не предусматривает для потребителя услуги никакого штрафа за отказ от услуги. Статья 32 ЗЗПП РФ закрепляет право гражданина отказать от услуги до ее завершения. Следствием отказа от услуги является обязанность исполнителя вернуть деньги за вычетом фактически понесённых риелтором расходов на исполнение услуги. Эти расходы риэлтор обязан доказать документально. За внесение в договор условий, нарушающих права потребителей, влечет для риэлтора административное наказание по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ. Также у вас возникнет право взыскать с риэлтора компенсацию морального вреда. Обращение в суд в данном случае бесплатно. Госпошлину платить не потребуется!

Приглашаю поделиться в комментариях о своем опыте взаимодействия с риэлторами.