Всё по закону! Почему IT-специалисты получают уведомления от банка о поднятии ставки по ипотеке с 6 до 15%?

Сгенерировано ИИ. Источник: https://fusionbrain.ai/editor/

Я в своё время хотела взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке, и мне даже предварительно одобрили кредит. Но почитав условия заключения ипотечного договора, я отказалась от этой мысли. Хотя условия были более чем заманчивые.

Процентная ставка по сельской ипотеке всего то была 3%, но надо уметь в нашем государстве читать между строк и задавать менеджеру правильные вопросы. Короче, я отказалась от этой затеи... и взяла ипотеку с господдержкой.

Вот и IT-специалистам надо было крепко подумать прежде, чем подписывать кабальный ипотечный договор с банком. А то сейчас получается, как в той фразе из народной песни про Крымский поход:

"Гладко было на бумаге, да забыли про овраги".

Условия ипотечного кредитования для IT-специалистов

Сама льготная программа была запущена в 2022 году, видимо, для того, чтобы стимулировать ещё не покинувших Родину программистов остаться здесь и пустить, так сказать, корни. Итак:

- процентная ставка по ипотеке до сих пор остаётся на уровне 6%,

- первоначальный взнос нужен не менее 20 или даже 30%,

- максимальная сумма кредита – 9 000 000 рублей,

- сейчас эта программа закрыта для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

Но есть одно важное условие – специалист должен работать в аккредитованной IT-компании! Если программист увольняется или компания теряет аккредитацию, то срочно за полгода надо найти новое место работы. Мало того, заёмщик должен отправлять банку по запросу подтверждающие документы о его соответствующей договору трудовой деятельности.

А с 1 августа 2024 года заёмщик должен работать в сфере IT в аккредитованных компаниях весь срок ипотеки (ст. 427, п. 1, подп. 3 НК), тогда как ранее этот срок был ограничен на 5 лет.

А ещё зарплата должна быть от 90 000 рублей!

Чувствуете чем запахло?

Жареным запахло.. И вот в апреле этого года стали появляться в соцсетях сообщения – помогите, спасите... что делать? Банк прислал СМС, что условия кредитования изменятся в значительно худшую сторону.

Источник

Как сообщает Минцифры, ставка по льготной ипотеке не менялась для IT-специалистов и остаётся прежней. Формально да, но при нарушении условий договора ипотечного займа она, естественно, будет изменена в сторону увеличения.

Что я хочу сказать...

Господа, учитесь читать договоры, особенно те, которые вы заключаете с банками на длительный срок и на большие суммы. Подумайте сто раз и не надо рассчитывать на какое-то снисхождение от банков и государства!

Источник

Источник