Лифт стал дороже! Как новый закон повлияет на ваши счета ЖКХ?

9 апреля 2025 года Государственной Думой в первом чтении принят законопроект № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», касающийся изменения порядка технического обслуживания (ТО) лифтов в многоквартирных жилых домах.

Основные нововведения законопроекта заключаются в следующем:

Кто теперь обслуживает лифты?

Ранее обязанности по обслуживанию лифтов выполняли управляющие компании (ТСЖ, ЖСК и др.). Новый закон передает эти полномочия специализированным лифтовым компаниям, зарегистрированным в специальном реестре Минстроя России. Это значит, что содержать лифты смогут только лицензированные организации.

Что входит в техническое обслуживание?

Обслуживание лифтов теперь включает следующие мероприятия:

- Текущий ремонт,

- Аварийно-диспетчерское обслуживание.

Размер оплаты за услуги обслуживания регулируются государством и органами местного самоуправления. Например, в столице власти Москвы получат возможность устанавливать собственные тарифы на данные услуги.

Ремонт лифтов вне капитального ремонта!

Важный аспект закона заключается в том, что расходы на ремонт лифтов больше не входят в общую программу капитального ремонта здания. То есть замена или модернизация лифтового оборудования производится отдельно от общего перечня работ по капитальному ремонту дома.

Обязательность заключения договоров

Заключать договор на техническое обслуживание лифтов обязательно для следующих категорий домов:

- Новостройки сразу после сдачи в эксплуатацию,

- Дома после капитального ремонта, если в ходе ремонта производилась замена или модернизация лифтового оборудования.

Таким образом, владельцы квартир столкнутся с новой статьей расходов на содержание своего жилья — платой за техническое обслуживание лифтов. Эти платежи станут обязательными и войдут отдельной строкой в квитанции за коммунальные услуги.