Цессия с банком: какие могут быть проблемы?

Сгенерировано ИИ

Всем привет!

Не секрет, что банки предлагают своим клиентам-должникам выкупить долги на очень выгодных условиях, но тут есть свои подводные камни и не нужно бежать роняя тапки в свой выходной на заключение "очень выгодной" сделки, даже если сотрудник банка говорит, что он лично для вас тоже выходит на работу в выходной день.

Похожая статья есть у меня на другом ресурсе, когда я ее писала ситуация была немного иной чем сейчас.

В данной статье я хочу поделиться своими соображениями не только касательно цессии, но и алгоритмом действий в случае возникновения любых долгов, ЖКХ в частности.

Касаемо долгов по кредитам, то их можно выкупить путем уступки права требования (цессии).

Дело в том, что банк имеет право полностью или частично уступить права требованию по вашему долгу и не только каллекторам, а вообще любому физическому лицу.

Этот пункт есть в кредитном договоре в Индивидуальных условиях кредитования. Может он это сделать и без такого пункта.

Основная загвоздка цессии для доожника состоит в том, чтобы банк в предмете договора указал, что передает свои права требования долга ПОЛНОСТЬЮ новому кредитору, которым выступает как правило родственник или другой близкий человек должника.

❗Дело в том, что банк имеет право сохранить за собой определенные права и после продажи долга или передать их частично

Однако вам как должнику будет выгодно если банк в случае продажи долга полностью передаст свои права другому кредитору или откажется от части их.

❗ Если банк просто перечислит в предмете договора те права, что переходят к новому кредитору без указания ПОЛНОЙ передачи, есть риск того.....что банк просто не передаст все права по договору))) Например "забудет" право на неустойку и тогда может получится следующее:

❗Банк подаёт на вас в суд уже после продажи долга и требует неустойку с момента вступления решения суда о взыскании с вас долга в законную силу и до момента заключения договора цессии.

❗В свою очередь у вашего нового кредитора возникают остальные права перешедшие по договору в отношении вас, например право получить проценты.🤗

Таким образом вы остались должны и старому кредитору и вдобавок должны ещё и новому🤗 и никакого мошенничества, заметьте.

С октября 2024 ситуация с этим должна улучшиться, так как Верховный суд дал разъяснение похожим ситуациям.

Если старый кредитор планирует сохранить за собой дополнительные требования, которые вытекают из основного, об этом ему следует прямо написать в договоре. Например, это может быть неустойка или законные проценты.

Если не оговорить это в договоре, все «второстепенные» обязательства автоматически перейдут к новому кредитору вместе с основным требованием.

Это что касается кредитных долгов, а что делать если долги у вас например по ЖКХ?

Был у меня период в жизни, когда я долго и нудно разбиралась как раз с такими долгами после банкротства моей управляйки. Подробнее об этом я остановлюсь в следующей статье, если эта будет интересна, а здесь просто скажу:

Все что требует у вас управляющая компания она обязана ДОКАЗАТЬ и ОБОСНОВАТЬ:

❗Откуда и как образовался долг;

❗на основании чего этот долг требуется новой УК в случае если старая обанкротилась;

Если УК морозится и ничего вам не объясняет, но настаивает, что вы тем не менее что-то им должны, то просто забиваете на них и платите только текущие платежи, но не долг.

Да, УК имеет право начислять пени на долг и ещё может обратиться за исполнительной надписью к нотариусу, но если в течении 7 дней после уведомления вы высказываете свое несогласие с долгом и обосновывает его, то провернуть финт ушами с надписью у управляйки уже не получится.

❗Если вы оплатили хотя бы часть долга, то это значит, что вы долг ПРИЗНАЛИ.

Вообще с различного рода организациями, особенно государственными лучше общаться письменно, нежеле устно. Ведь слово к делу не подошьешь.

А у меня пока все, всех с наступающими майскими праздниками!

Сгенерировано ИИ.