Оформление земли под гараж в СПб

Прошу поделиться опытом, кому удалось оформить землю под гараж во дворе многоэтажного дома в Санкт-Петербурге.

Сейчас ситуация такая, что администрация отказывает заключать договора аренды земли под уже существующими гаражами, ссылаясь на то, что на это имеют право только инвалиды-колясочники. Хотя в законе такого нет.

Прошу поделиться опытом тех, кому удалось (или не удалось) через суд или другим способом разрешить эту проблему.