📌 Неустойка за просрочку передачи квартиры в новостройке: как взыскать с застройщика?

При покупке квартиры в строящемся доме застройщик обязан передать объект дольщику в срок, указанный в договоре. Если сроки нарушены, покупатель вправе требовать неустойку – денежную компенсацию за каждый день просрочки.

Как рассчитать неустойку?

Размер неустойки составляет:

1/150 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки (для граждан);

1/300 ставки – для юридических лиц.

🔹 Пример: Квартира стоила 5 млн руб., просрочка – 100 дней, ключевая ставка – 8%.

Расчет: (5 000 000 × 8% / 150) × 100 = ≈266 666 руб.

Что делать, если застройщик отказывается платить?

Направьте претензию (обязательный досудебный этап).

Подайте иск в суд, приложив договор и расчет неустойки.

Взыскание через приставов, если застройщик проигнорирует решение суда.

⚠️ Важно! Суд может снизить неустойку, если она явно превышает убытки. Чтобы этого избежать, нужна грамотная правовая позиция.

Нужна помощь во взыскании неустойки с застройщика?

📩 Пишите в WhatsApp: 8 (904) 334-42-05

📨 Telegram: @chuburovlaw

✉️ E-mail: chuburovlaw@yandex.ru

Консультации проводит юрист Чубуров Эдуард Эдуардович.

Пожалуйста, не звоните (часто в судах и не на связи) – лучше пишите!